Ⅰ 武汉别墅有哪些
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武汉别墅本来就非常少，估计在100套之内。单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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Ⅱ 纯水岸东湖哪一期最好
天屿一期。东湖体量及环境最好的楼盘小区户型是纯水岸东湖天屿一期，一共11栋，楼间距宽，采光通风效果俱佳，主打一线湖景房，但是在价格上是非常高的。
Ⅲ 波托菲诺纯水岸(十五期)怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：波托菲诺纯水岸(十五期)
楼盘位置：南山-华侨城-香山中街
规划信息：其占地面积为专0平方米属，容积率暂无数据，绿化率52%，共0栋楼，停车位254个停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 武汉金川·纯水岸周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：武汉金川·纯水岸
城市：武汉
公交线路：西寺大道木兰客运站(公交站):P15路;P2路;黄陂16路;百秀街木兰客运站(公交站):P8路;前川-天河;前川-滠口;天河-前川;滠口-前川;黄陂16路;百秀街木兰客运公司(公交站):P10路;P11路;P13路;P23路;P3路;P3路快;黄陂1231路/前川-祁家湾;双凤大道武商(公交站):P19路;双凤大道武商量贩(公交站):612路;P10路;P11路;P13路;P21路;P23路;PQ9路;西寺大道木兰客运公司(公交站):611路;P100路;P15路;P16路;P21路;P2路;P5路;PQ7路;PQ9路;黄陂2路;民安街板桥大道口(公交站):611路;P100路;P11路;P15路;P16路;P21路;P2路;P3路;P5路;PQ7路;民安街小板桥(公交站):P2路;PQ9路;黄陂16路;黄陂2路;板桥大道中医院(公交站):P100路;P12路;P15路;P16路;黄陂16路;木兰宫(公交站):612路;
其他交通方式：公交：乘396路公交车，甲宝山路罗纳河谷站下车，步行500米到达项目
地铁：盘龙城站下车，步行到达项目
自驾：走盘龙大道上三环线和二环线在半小时内可直达武汉三镇核心区域；车行15分钟左右到达机场高速
规划信息：其占地面积为59733平方米，容积率，绿化率40%，共17栋楼，停车位
周边配套：交通公交：乘396路公交车，甲宝山路罗纳河谷站下车，步行500米到达项目
地铁：盘龙城站下车，步行到达项目
自驾：走盘龙大道上三环线和二环线在半小时内可直达武汉三镇核心区域；车行15分钟左右到达机场高速
幼儿园：思桥国际幼儿园
中小学；百倡小学，盘龙一小，盘龙二小，华师一附小，盘龙中学，黄陂中学
综合商场；百联奥特莱斯，武商超市，中百仓储，麦德龙，百尚购物广场，永旺梦乐城
医院：武汉市十一医院，黄陂区人民医院盘龙城分院，武汉市嘉禾医院，武汉市第一医院盘龙城分院，武汉市金银潭医院
银行：中国银行，建设银行，交通银行，工商银行
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Ⅳ 波托菲诺纯水岸七期交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：波托菲诺纯水岸七期
别名：波托菲诺·纯水岸复式大邸
公交线路：公交：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518路 地铁：1号线
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Ⅵ 华侨城纯水岸周边环境怎么样生活便利吗
城市：成都
楼盘名称：成都华侨城纯水岸
别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡
公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。
其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号
规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148
周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行
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Ⅶ 【波托菲诺纯水岸(十二期)】有没有带精装修能直接入住的房子
您好！纯水岸目前有2套豪装别墅可直接入住、其他小区的话目前也有很多，福田锦庐花园现楼精装一手1250万，买来直接入住。别墅区也有一手精装拎包入住的南山和宝安的
Ⅷ 纯水岸东湖交通方便吗应该怎么过去
城市：武汉
楼盘名称：武汉纯水岸东湖
别名：华侨城墅区
公交线路：公交：乘坐566，777，392，782，534， 810路，到欢乐大道红庙站下，步行约200米到达项目；
地铁4号线至罗家港站，步行大约1.5公里到项目。
其他交通方式：朝欢乐大道方向，右转进入岳家嘴立交桥；沿岳家嘴立交桥行驶890米，右前方转弯进入欢乐大道；沿欢乐大道行驶2.3公里，右转，行驶480米，调头行驶60米，到达项目。
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Ⅸ 武汉金川·纯水岸交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：武汉金川·纯水岸
城市：武汉
公交线路：西寺大道木兰客运站(公交站):P15路;P2路;黄陂16路;百秀街木兰客运站(公交站):P8路;前川-天河;前川-滠口;天河-前川;滠口-前川;黄陂16路;百秀街木兰客运公司(公交站):P10路;P11路;P13路;P23路;P3路;P3路快;黄陂1231路/前川-祁家湾;双凤大道武商(公交站):P19路;双凤大道武商量贩(公交站):612路;P10路;P11路;P13路;P21路;P23路;PQ9路;西寺大道木兰客运公司(公交站):611路;P100路;P15路;P16路;P21路;P2路;P5路;PQ7路;PQ9路;黄陂2路;民安街板桥大道口(公交站):611路;P100路;P11路;P15路;P16路;P21路;P2路;P3路;P5路;PQ7路;民安街小板桥(公交站):P2路;PQ9路;黄陂16路;黄陂2路;板桥大道中医院(公交站):P100路;P12路;P15路;P16路;黄陂16路;木兰宫(公交站):612路;
其他交通方式：公交：乘396路公交车，甲宝山路罗纳河谷站下车，步行500米到达项目
地铁：盘龙城站下车，步行到达项目
自驾：走盘龙大道上三环线和二环线在半小时内可直达武汉三镇核心区域；车行15分钟左右到达机场高速
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Ⅹ 武汉纯水岸东湖到底属于哪个区
属于东湖风景区，一个独立行政区。和武昌区洪山区是相邻的关系不是包含。