华侨城东湖纯水岸天樾二期别墅

『壹』 成都市华侨城纯水岸二期的邮编和地址是多少

四川省成都市金牛区西华大道9号华侨城纯水岸二期
邮政编码==610037

『贰』 武汉哪儿的别墅最好

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容积率低的别墅+高尔夫是最好的。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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『叁』 成都华侨城纯水岸 属于哪个街道办事处管

成都华侨城纯水岸就是属于成都市金牛区西华街道办事处管。

成都华侨城纯水岸就是属于成都市金牛区西华街道办事处管。

『肆』 【纯水岸东湖天屿二期】小孩一直学奥数，附近有比较好的老师或者培训机构吗

华侨城附近目前还没有比较好的培训机构。 您这快可以去别处请一些,

『伍』 有没有成都华侨城纯水岸设计案例效果图什么的，我想参考一下

小区：成都华侨城纯水岸风格：现代简约户型：跃层面积：260.00平方米装饰公司：纯度装饰

『陆』 华侨城纯水岸周边环境怎么样生活便利吗

城市：成都

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『柒』 纯水岸东湖交通方便吗应该怎么过去

城市：武汉

楼盘名称：武汉纯水岸东湖

别名：华侨城墅区

公交线路：公交：乘坐566，777，392，782，534， 810路，到欢乐大道红庙站下，步行约200米到达项目；
地铁4号线至罗家港站，步行大约1.5公里到项目。

其他交通方式：朝欢乐大道方向，右转进入岳家嘴立交桥；沿岳家嘴立交桥行驶890米，右前方转弯进入欢乐大道；沿欢乐大道行驶2.3公里，右转，行驶480米，调头行驶60米，到达项目。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『捌』 纯水岸东湖哪一期最好

天屿一期。东湖体量及环境最好的楼盘小区户型是纯水岸东湖天屿一期，一共11栋，楼间距宽，采光通风效果俱佳，主打一线湖景房，但是在价格上是非常高的。

『玖』 【华侨城纯水岸二三期】小区最近的地铁站点是哪个

银沙新居和和睦新天地两小区出门就是地铁7号线花照壁站c出口

『拾』 华侨城纯水岸的小区基本信息

物业类型： 普通住宅
建筑年代： 2009
城市/区县： 成都 / 金牛区
物业内地址： 沙西线9号容
开发商： 成都天府华侨城实业发展有限公司
物业管理公司： 深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司
容积率： 1.47
绿化率： 38.80%
建筑面积： 625000平方米
总户数： 6164
停车位状况： 1100个
公交：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。
地铁：地铁二号线