寮步华侨城纯水岸客服招聘

❶ OMALL华侨城商业中心的介绍

O’MALL华侨城商业中心，地处繁华都会时尚地，是华侨城集团继深圳“欢乐海岸”城市综合体项目成功绽放后，在前滩核心辐射区全新打造、在浦江板块率先发展的购物中心项目。O’MALL拥有约8.6万平方米建筑面积，地上5层，地下2层，内设拥有600多个停车位的地下大型停车场，汇聚大型超市、五星级影城、品牌服饰、时尚精品、特色餐饮、儿童天地、休闲娱乐等全能业态。有别于传统购物体验，秉承华侨城“优质生活的创想家”品牌基因的O’MALL，透过不拘一格的创想文化，将水岸景观、时尚购物、艺术气息、娱乐体验融于—体。

❷ 十五_花园物业公司是哪家

世居物业管理
项目概况：
十五_花园位于南山区西丽龙珠大道北侧、龙珠五路东侧，是地业地产继后海公馆之后，在深圳豪宅市场的又一力作，位于南山区塘朗山生态郊野公园入口，四周青山环抱、山泉流水、气韵灵动，在城市中心划定一方清幽领地。
十五_花园，筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地大宅。项目总规划为14栋13-18层小高层住宅，纯大户设计，或面山，或观园，南北通透、视野开阔，胜揽塘朗叠翠，小区水景园林尽收眼底。

【在售产品】：
180-630_复式、平层均价3.8万；
楼盘卖点：
【生态价值】无敌山景资源：十五_背靠24平方公里的塘朗山，距离华侨城波托菲诺（纯水岸、天鹅堡）仅1500米，其景观与视野是一流的，窗外就是山、林的感觉，在特区内的机会不多。

【交通价值】交通规划便利：本片区主要道路有北环大道、沙河西路、龙珠大道、留仙大道，南坪快速路及支线和福龙路。两条地铁：5号线与7号线，5号线在本片区设置两个站：龙珠站和塘朗站。其中龙珠站在十五_西面1500米处。
【产品价值】建筑品质一流：侨城北区唯一的非别墅纯大户，名列全市前5；最大地下车库、唯一自然车库，十五_车户比1.96：1；深圳最复合的地下生态功能系、最好的台地花园。

【品牌价值】开发商实力雄厚：明年福田北将开发货值16亿的项目，南山还有货值60亿的项目，龙岗有30万建面的项目

❸ 请问香山美墅这个楼盘的优劣势有哪些

项目位复于南山区华侨城西制北片区。项目占地3.4万㎡，建面19万㎡，容积率3.8，绿化率40%。目前是第5期发售， 3栋高层住宅组成，面积为120-200平大户型住宅单位，由以现房毛坯交付。环境优美，周边自然景观丰富，人文艺术设施聚集，片区居住密度低。

项目优势：
1、项目位于华侨城片区，周边的住宅片区集中了华侨城的资源，周边有香山里系列、纯水岸系列等住宅片区，整体小区的居住氛围较不错。
2、周边自然景观优越，片区拥有26万平米燕晗山、6万平米蒂诺山、4万平米天鹅湖、7万平米燕栖湖等优质山湖资源，以及知名美术馆、酒店和主题公馆等休闲文化资源，整体密度较低，居住环境优质。周边基本无高层建筑物，视野开阔。
3、附近有南山第二实验学校、香山里小学，教育配套便利。
4、周边有大量旧改项目，如深业沙河世纪山谷和深业沙河鹤塘小区、沙河商城更新项目，能起到充沛项目周边配套的作用。

项目劣势：
1、距离地铁站1号线及2世界之窗站1.5公里，公共交通较为不便。且靠近北环大道， 长期存在大货车等违法通行的现象，可能会有噪音影响。
2、周边商业较少， 距离益田假日广场、万象天地和欧洲城等大型购物中心至少1.6公里

❹ 穆森是谁啊

穆森 姓名：穆森(Jesse Mu） 拼音：Mu Sen 从事设计资历：12年 木森设计事务所 MuSen Interior Design Office 个人简介： 深圳设计师协会理事 木森设计事务所首席设计师，创意总监； 中航装饰设计院副院长 金奥国际建筑设计顾问有限公司合伙人 毕业于西安建筑科技大学；现为深圳中航装饰设计工程有限公司中航设计院设计总监、设计部经理、木森设计事务所创意总监、负责人 。从事室内设计12年，同时涉足建筑设计和家具设计，作品追求品味富于情感，强调自然人文，以人为本的设计室内设计理念；其设计作品曾多次获奖，并在各专业杂志及书籍上发表。主要从事专业室内设计、家具配套及艺术陈设设计；并于多家地产商合作参与地产策划和室内配套设计。 主要作品： 深圳音乐无限KTV量贩 御鹿华庭台湾风情街及概念店 深圳中电网电子华强产品展览中心 深圳国家开发银行 深圳证卷交易所 佛山金牌亚洲瓷砖总部基地办公及展厅(获中国创意设计大奖银奖) 深圳摩比科技研发大厦 深圳国际招标中心 深圳用友软件 深圳丝绸产业园办公及展厅 兰州民族大酒店 南宁海关大楼 北京海关大楼 泉天下售楼处和会所 佛山云深处高尔夫会所 华侨城纯水岸会所 合肥家天下售楼处和样板房 合肥国贸公寓样板房 松芝万象城售楼处和样板房 合肥新天地售楼处 惠利地产售楼处和样板房 万科棠樾 东莞御鹿华庭售楼处和样板房 东莞水天一色样板房 深圳成色样板房 深圳七里香榭售楼处 纯水岸别墅（多套） 硅谷别墅一、二期 名商高尔夫别墅 熙园别墅 银湖银谷别墅 中旅别墅 香密湖1号别墅及复式 天鹅堡复式多套 纯水岸七期复式（多套设计中） 万科棠樾别墅（多套施工进行中） 星河丹堤别墅 观澜高尔夫大宅别墅 珠海翠湖高尔夫别墅 圣莫里斯别墅 穆森对于室内设计所持的理念是： 追求品味富于情感，强调自然人文，以人为本设计理念 透过灵活性、创新的思维，达到优良完美的设计及令顾客满意 设计强调形态的隐喻、符号和文化、历史的装饰主义，主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，强化设计手段的含糊性和戏谑性。而生活着，只有深刻的去体会，去体验，才能感悟其中的真谛！

❺ 深圳降二手房成本：试水带押过户 欠500万立省10万

继济南、昆明之后，深圳也开始试点“带押过户”二手房交易服务。

据深圳市坪山公证处9月1日消息，坪山公证处近期完成深圳首例“公证提存 免赎楼带押过户”二手房交易服务。与目前通行的“先赎楼再过户”模式相比，新模式引入具有政府信用背书的独立第三方机构公证处，打通交易环节，实现带抵押过户，免除赎楼担保费用，降低二手房交易成本。

坪山公证处称，“带押过户”模式可以将交易成本直接降低1/3。根据目前市场普遍执行的按欠款金额的2%计算赎楼成本，欠款300万元可节省6万元，欠款500万元可节省10万元。

交易成本直降1/3

时代周报记者了解到，“带押过户”二手房交易模式基本流程包括：交易双方及债权人（抵押权人）共同与公证处签署公证提存服务协议；买家将购房款监管在公证处提存专用账户；抵押权人同意在抵押状态过户并配合办理手续，交易各方共同向不动产登记部门申请，在不注销原抵押权的状态下，直接将房产过户到买家名下；公证处进行资金结算并注销抵押权；如果买家有贷款的话，再抵押给买家的贷款银行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从流程方面看，过去的模式是“房东筹钱偿还二手房剩余贷款-房东卖房-买家付款-房东收款”，现在的模式是“房东卖房-买家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款”。不过，深圳二手房交易中，赎楼通常由买家承担，只有卖家急售的情况下，才会是卖家赎楼。

深圳首批试点交易于6月中旬启动，7月底完成带抵押过户、资金结算及抵押登记注销，8月中旬完成房屋交接及尾款结算工作，涉及超10套房产、4000多万元交易资金。

与目前普遍采用的“先赎楼再过户”模式相比，“公证提存 免赎楼带押过户”二手房交易模式，解决了交易双方及债权人（抵押权人）关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，缩短交易周期，降低交易成本。

坪山公证处表示，“公证提存 免赎楼带押过户”模式，免去赎楼环节，也为交易双方节省赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用。按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低1/3。对于被查封房产的交易，由于赎楼的费用更高，降低的比例无疑更大。

中原地产华侨城纯水岸高级店董罗建明告诉时代周报记者，目前赎楼有两种方式，现金赎楼和额度赎楼。具体而言，现金赎楼是卖家或买家通过担保公司垫付资金赎楼；额度赎楼是卖家向银行申请提前还款，由银行指定具有担保赎楼额度的担保公司进行赎楼。

罗建明介绍，现金赎楼由担保公司用自有资金先行垫付，只有担保费，按天计息，一天万八左右，金额大的还能做到万六一天，一般5到8天就能走完流程，欠款1000万元赎楼成本约4.8万元。额度赎楼成本包括担保费和利息，担保费通常是欠款金额的1%，利息是0.6%-1%，整体费用在2%左右，欠款300万元的赎楼成本约6万元。

时代周报记者查询坪山公证处官网了解到，提存公证事务按提存金额的千分之三收费，除公证费用外，其他可能产生的费用还有公告费、发函邮寄费、保管费等法律服务费用。

多名经纪人向时代周报记者表示，千分之三的费用不算低，但考虑到赎楼时银行放款速度存在不确定性，提存公证的收费还是实惠很多。

有望提升二手房流通效率

“带押过户”并非深圳首试。

8月初，昆明举行存量房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式，成功办理云南首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务，现场颁发云南首本二手房“带抵押过户”不动产证。8月中，济南市委、市政府召开新闻发布会，推出二手房“带押过户”登记新模式。

“带押过户”首批试点城市深圳、昆明、济南有一个共同点——二手房市场表现平淡，7月的二手住宅销售价格指数环比、同比均有所下降，同比降幅最大的是深圳，达3.5%。

据深圳市房地产信息平台统计，8月深圳二手商品房成交22.68万平方米（2363套），同比下降0.24%。其中，二手商品住宅成交19.34万平方米（2000套），同比下跌0.19%。今年1-8月，深圳二手住宅成交量为12444套，月均成交1555.5套，创下历史新低。

市场低迷，买家持续观望，卖家挂牌价连续下调。

据乐有家研究中心统计，过去近一年，深圳挂牌价与参考价差距在10%以内的房源增加一倍，挂牌价高于参考价3成以下占比由1年前的30%左右增长至50%左右，说明挂牌价接近参考价的房源增多，更多业主降低预期，参考价成为买卖双方博弈的重要参考线。值得注意的是，7月深圳有约6成二手房以接近参考价成交。

交易成本下降，能否带动购房者入市？

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年以来，深圳二手房成交量创新低，市场预期不足是重要原因，但交易环节的周期太长、成本太高，同样导致部分刚需和换房需求难以实现。“深圳不仅换房需求大，刚需也很大。在新房高房价、大户型化、豪宅化的情况下，小户型、总价可控的二手房，是新市民上车和扎根的重要选择。降低成本、缩短周期，有助于新市民购房，也能促进换房需求。”

李宇嘉认为，随着央行继续大幅度降低LPR水平，各项楼市调整政策效力开始显现，叠加此次“带押过户”，有助于提升市场的信心和预期，对二手房市场触底企稳有积极作用，也有望提升房屋流通效率，促进良性循环，稳定销售规模。

❻ 求深圳南山健身会 游泳池 介绍~

您好，我是深圳游泳之家的教练，为您解答问题。
1，南山华侨城的波托菲诺纯版水权岸会所，里面既有室内游泳池，又有健身房，办会员卡都可以用。当时我问的价格，一年大约是三千五左右，希望能帮到您。
2，具体游泳方面的问题，请直接网络搜索，深圳游泳之家教练，有具体的联系方式。

❼ 国内顶尖的设计公司有哪些

不知道您指的是设计的那一块，我给你如下参考
酒店设计：CCD
品牌定位：特劳特
地产设计：矩阵众横
娱乐设计：黑卡
餐饮行业设计：花万里
包装设计：合胜合