污水排污管道哪里维修

❶ 卫生间排污管漏水维修属于谁

法律分析：首先需要确定的就是致使卫生间排污管道漏水的原因，例如因为某个业主在装修时不小心将排污管道给打破了，因此导致了漏水的问题，那这样的情况被认定为人为因素是没有任何疑问的，然而谁将管道给损坏了，那就由谁来负责维修即可。

其次就是在新房的阶段，是很有可能会因为管道的质量问题，或者是由于施工的问题导致排污管道出现漏水的隐患，比如连接的位置没有粘好，比如管道本身有破裂的痕迹，但是验收时没有检查出来等等。那么出现这种问题之后，最简单的处理方法就是让物业来负责维修，物业自然会跟开发商进行沟通，这个其实是跟我们业主没有任何关系的。

然后就是在居住到一定时间后形成的问题，比如小区在老化之后，管道必然也会随着年代的久远而产生质量上的变化，所以有可能会形成排污管漏水的问题，那么这样的情况大多也是由物业来负责维修的，但是在物业维前旁修的时候形成的维修费用，大概率是从公共维修的基金当中来提取。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）

第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电塌神线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、慧衫橡道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条 凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

❷ 排污管漏水怎么处理

说起排污管，我们就不可以避开排污管漏水这个问题，排污管漏水是什么原因造成的?

引起排污管漏水的原因有很多，如排污管道破裂、连接口松脱等。一般都是排污口与下水口没对好，或者法兰圈失效变型尺寸对不上。再或者就是排污管老旧，使用多年，很多部位已经跟不上现在人们的需求，需要换新。

排水管漏水应对措施

一、PVC管道漏水解决方法

1、胶水封注：用玻璃胶或PVC胶水堵后上一层蜡。

2、橡胶封堵：接口漏水就把接口的拧开，在中间加胶垫后拧紧;中间漏就在漏水处包扎橡胶皮，用收缩铁箍箍紧。

3、直接更换：最好方法是换管，这样才能解决根本问题。

二、铸铁排污管道漏水解决方法

裂纹漏水一般是由于管用的时间长了，老化出现的，如果临时补一下就可以用水泥在外面补上，再在外面包一层胶纸，等水泥凝结了后再把胶纸拆开就行了。接口漏水，接口漏水轻者可用水泥砂浆包或涂抹，重者则需剔除原有填料，重新打石棉水泥口。

管子砂眼者可将砂眼处钻孔打入小锥度圆木塞。管子裂纹漏水，可包橡皮，外用管夹夹紧。缝太大，只好换管。第一种情况，如果是新买的房子，就可以找物业进行商量，看如何解决。大二种情况，如果排污管是别人家的漏水，影响到你，可以找物业开证明，然后用法律手段维护自己的合法权益。第三种情况就是找专业人士进行维修，因为排污管的修理难度大，所以找人修也不太好找，所以一定要找专业人士且要花费大量精力进行修理。

❸ 室内污水管道是公用管道吗如果坏了应该由谁维修

保修期内正常使用的物业负责，超过保修期的也可以找物业维修，费用业主共担。版

依据：城市异权产毗连房屋管理规定
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。

❹ 老小区污水管道坏了谁负责

法律分析：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。

法律依据：《物业管理条例》

第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十一条 下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则

(二)制定和修改管理规约

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员

(四)选聘和解聘物业服务企业

(五)筹集和使用专项维修资金

(六)改建、重建建筑物及其附属设施

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

❺ 小区下水管道堵塞应该谁负责维修

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小区的公共秩序是需由小区全体居民共同负责，而不是光靠物业管理，否则小区公共设施很难做到不坏的。那么小区下水纤让管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、小区下水管道堵塞应该谁负责维修
1、如果是小区公共下水管堵塞的话，那么是由业主进行维修猛销，而分户管堵塞，是由业主自己负责的;2、公共下水管道士属于公共设施的一部分，若是出现堵塞情况，由物业负责疏通;3、小区下水管是被人破坏的，由责任人负责，若是不存在责任人，则由物业动用公共维修基金维修。
二、物业如何才能管理好一个小区
1、物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感毁知局，利于管理好一个小区。
2、物业工作人员需要由超前的品味，即观念要保持先进，对于新事物要不断的进取，和社会发展保持一致，做到与时俱进，这样才符合大多数业主的发展观，能够得到业主的认可。
3、物业需要做到务实求细，即对于小区业主的大小事情，都需要做好，让小区业主能够真正的看到服务，感受到物业带来的温暖，不得在任何一件小事情上弄虚作假，易失去民心。
4、要时刻考虑到业主的心情，做每一件事情之前，需换位思考，将最热情的服务提供给小区的业主，解决实际上的需要，拉近彼此间的距离。
关于小区下水管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区物业若要得到业主的肯定，服务一定要到位，否则难得民心。

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❻ 楼房排水管坏了应归谁维修

法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

法律依据：《物业管理实施细则》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

❼ 家里下水道不通，麻烦介绍家维修公司

上海朱雀下水道疏通 空调维修有限公司（上海管道疏通应急维修公司）

❽ 卫生间的下水管道漏水是归物业维修还是业主维修

1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。搭耐
2、维修拆墙拆楼郑梁上还是知丛春楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。
3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

❾ 小区公共排水管道坏了谁负责修理

法律分析：小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。

法律依据：《物业管理条例》

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

❿ 地下污水管损坏找哪个部门

首先报城管委，下属的市政工程管理处会派人查看管道权属，如果属于市政管辖，他们会负责维修更换。如果属于业主或小区或单位自用管道，则应该有管理单位自行找施工队维修。