① 乳山银滩海水如何
乳山风光秀美，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，十分适合人类生活居住。银滩旅游度假区内长达20公里的沙滩和可同时容纳15万人的海水浴场，被誉为“天下第一滩”，是旅游、疗养、避暑和度假胜地。
银滩林秀海碧、礁奇滩曲、坡缓滩平、集山、海、岛、湖、泉、河、林于一体。沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成对人体有益的海水浴，沙滩浴,阳光浴,天然的养吧浴,加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。是全国最健康长寿的地方，90岁老年人随处可见，患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节类病等，到银滩居住后，很多人都已经康复。
银滩沙子洁白如银，因而获得“银滩”之名，被誉为“天下第一滩”“东方夏威夷”。度假区内有全国最早的潮汐湖发电站，由天泰集团改建成天泰蓝湖游艇度假中心，珍珠湾、白浪湾、宫家岛国际俱乐部、三观亭、仙人桥、福如东海文化园、高尔夫球场、国际赛车场、海上游乐场，海防松林，中国北方最大足球训练基地，中国科研推广中心、国际健康中心，解放军总后招待所等自然人文景观。是天然的投资、就业、居住、旅游度假的胜地。
乳山银滩是国家AAAA级旅游度假区，在开发建设中注重对环境的保护。景观突出“生态型、花园式滨海旅游度假区，区内旅游资源与旅游业开发相得益彰，周边环境与景观极具协调性。
目前，度假区内已建成海林、明月、中豪、丽日园等旅游度假单元20多个，宾馆酒店20多座，8个足球训练场，1个比赛场地；蓄水量300万立方米的潮汐湖河宫家岛、三观亭、仙人桥、垛崮山、和尚洞等自然景观；区内的海上娱乐项目有：豪华游乐艇、水上划船、海水浴场、海上乐园等，陆上娱乐项目有：沙滩排球、松林吊床、旱冰场、跑马场、钓鱼场等大批旅游观光项目。
② 乳山银滩这个地方怎么样，听朋友说环境不错，了解的介绍一下，谢谢。
乳山银滩旅游度假区地处胶东半岛东南部，位于青岛，烟台，威海三市的中心地带。乳山银滩沿海岸线东西的带状规划区中，林秀海碧，礁奇滩曲，集山海，岛，湖，河，泉为一体，乳山银滩是天然的旅游度假胜地。
乳山银滩属于典型的暖温带海洋性气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12.3度，这里天然质璞，清洁环保，自古没有渔港码头，没有滩涂开发，保持了纯天然，无污染的自然生态环境，回归大自然，享受大自然的理想之地。沿海岸线的万米沙滩，坡缓滩平，沙质洁白，水质清澈，沙内含磁量极高，对人体有非常好的保健功能，因此被誉为“天下第一滩”“东方夏威夷” 乳山银滩沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成。对人体有益的海水浴、沙滩浴、阳光浴、天然的养吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。银滩是全国最健康长寿的地方，90岁老年人随处可见。患皮肤病、脚 气、哮喘病、心脑血管病、关节类病 等，到银滩居住后，很多人都已经康复。
③ 乳山银滩怎么样
乳山银滩位于属于威海乳山银滩旅游度假区，乳山银滩是国家AAAA级旅游度假区，素有“东方夏威夷”之美誉。乳山银滩地处乳山东南海滨，距市区10公里。乳山银滩度假区内有绵延20余公里长的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻，松软似绵，洁白如银，故被称为“银滩”。
乳山银滩位于乳山市东南海岸，东接威海，北临烟台，西近青岛，南濒黄海，与日本、韩国隔海相望。位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带。东西长21.3公里，南北宽3公里，旅游度假区始建于1992年。1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游渡假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。目前进区项目达240多个，合同投资额212亿元，实际到位资金116亿，年进区游客50多万人次，目前已开发面积20平方公里。
乳山银滩旅游度假区冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温12.3度；全年气温不低于零下7度，高于30度的气温不超过5天。区内林秀海碧礁奇滩曲，这里有“一桥跨海陆，脚踏天地间”的仙人桥、有秦始皇东巡经过的三观亭、有日本和尚讲经打坐的和尚洞、有八仙过海时铁拐李留下的仙人杖、有云雾飘渺、恍若海市蜃楼的宫家岛、有七仙女的珍珠演化而成的么岛、有中国第一座潮汐湖发电站、有中国迄今为止最大的内陆潮汐湖等20多处自然景观。建区以来，度假区管委先后投资15亿人民币用于水、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热及生态化污水处理场等区内基础设施的配套建设，达到了七通一平，构筑了五横二十纵的交通网络。区内已建成银滩大酒店、颐中海景酒店两座三星级旅游涉外饭店，另有红山隆博生态园、兴源大酒店、乳山市财税培训中心、大庆酒店、海梦苑宾馆、长庆度假酒店等准三星级酒店。
乳山银滩这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发浅水养殖，更没有任何工业项目，保持着纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供商业住宅开发，3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；3个大型海小浴场，可供10万游人沐浴，21.7公里的海岸线还可开展多种水上游乐项目。这里沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青先生曾为这里题书：“天下第一滩”。
④ 山东威海乳山和银滩在一起吗如果不在一起，那距离远吗多少公里
我姥姥家是乳山的，说真的，相当远啊。
千万别去那里买房子。
威海是市级，乳山是威海的一个县级（而且是最穷的一个县），而银滩又在乳山的一个镇……
银滩既没有人文景观，也没有自然景观，就是一块海滩。
银滩的房子能住100万人，而乳山人口一共就50万……（威海和荣成是60万，文登是70万）
也就五一到十一的时候还有点人气，冬天的时候基本就是“鬼城”。没人住
我去年四月份的时候去我一个同学家，她是河南的，她父母都说：“全国人都说我们河南人精，但我们真的被你们乳山人给骗了”。银滩的房子除了海，什么都没有！房子潮湿、没暖气、不给房产证……当初忽悠说什么基础配套设置，其实什么都没有，只有房子！
那天晚上8点的时候吧，打开窗，远处一共三户亮灯的。小区路灯也不开，漆黑的一片。风吹着树叶簌簌得响……那种诡异连你自己都不敢开灯了。
早晨起来想买点东西，都要走好远好远
⑤ 山东乳山银滩海景房为什么没人买
不是没人买吧，而是买的人少了，整个山东沿海的海景房销售都处于冰冻期。
乳山银滩环境虽然不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发都一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化、教育、就业等等存在问题较多，空置率很高，入住率极低，形不成适于生活宜居、度假宜旅、创业宜商、教育宜学的地域环境。
乳山地处山东半岛东南部，目前交通还不够方便，濒临黄海，湿度相对较大。
⑥ 山东乳山银滩水岸人家今年入住怎样
好。
1、山东乳山银滩水岸人家小区的房子是2022年新建造的小区，房屋质量非常好。
2、山东乳山银滩水岸人家小区距离海边较近，周围空气环境非常好。
⑦ 为何威海乳山银滩的海景房值得投资
首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。
为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。
为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。
投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开 发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。
同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。
同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。
至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。
至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。
并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.
09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。
关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。
关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。
交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。
虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。
银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。
银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。
当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。
对于银滩海景房的前景。
我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的"小三”。