污水井反水地下室被泡水如何赔偿

㈠ 地下室公用下水管漏水，地下室物品被污水冲，物业应该赔偿吗有什么具体的文件和法律条文吗

公共部分的设备老化损害导致的损失，必须由物业或开发商承担，因为他们有维修义务的

㈡ 新房子地下室被水淹了，是谁的责任，怎么索赔，有哪些法律依据，希望回答详尽一些，谢谢！

家里被水淹的情况下，首先要找到责任人，即是谁的原因造成了水淹，并要求责任人赔偿。赔偿数额按实际造成的损失确定。如果水淹没有责任人，是自然灾害造成的，则责任自负。
法律分析
1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求物业承受维修职责，将其修复；如果给当事人导致损失，能够要求物业赔偿；如果给当事人带来生活不便，能够要求物业停止侵害，恢光复状。
2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那当事人就要找其他城市建设管理部门解决问题，承受相应的职责。
3、现在物业公司诉讼当事人，那么，当事人能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，当事人能够反诉物业，要求其承受职责；如果物业公司无职责，那么，当事人就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位。
4、不管物业有无职责，当事人的物业费迟早是要交的。建议当事人将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国建筑法》 第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

㈢ 下水道反水以后，所受的损失由谁负责呢

案情简介

张三为某小区业主，某天张三出差，家中无人。楼下邻居发现张三屋内跑水，随即通知小区物业公司。物业公司获得张三许可后，打开房门查明跑水系下水管道堵塞导致反水所致，随即用电机将下水管道疏通。后物业公司工作人员帮张三将房屋污水清理完毕后离开。

张三出差回来后认为房屋被泡，物业公司应当承担责任。物业公司认为房屋被泡不是物业公司导致，物业公司发现跑水后及时处理，还主动帮张三清理房屋污水，已经充分进到了物业管理义务，不应当承担任何责任。

问：下水管道反水导致房屋被泡，物业公司应当承担赔偿责任吗？

㈣ 下水道反水造成损失谁来赔偿

物业应该负责

㈤ 地下室被水淹怎样索赔

法律分析：1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求其承受维修职责，将其修复；如果导致损失，能够要求其赔偿；如果带来生活不便，能够要求其停止侵害，恢光复状；2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那就要找他们解决问题，承受相应的职责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

㈥ 下水道反水物业赔偿吗

下水道反水的情况，是因为楼上业主往下水道里倒了太多的油导致的，这个不是物业的责任，物业没有赔偿的义务，如果你是小区业主的话，需要自己去疏通，这个不是物业服务范围内的事情。

㈦ 污水管反水，家里都被泡了反水是谁的责任

首先建议向物业、居委会反映情况，联合排查原因，原则上是谁的问题，谁负责维修、赔偿，但现实中往往会比较麻烦，也容易造成扯皮，如果协商不成，也可以选择起诉，进行鉴定、解决并进行善后赔偿事宜。

㈧ 地下水下水道反水，造成地下室被灌，物业赔偿吗

这个要看是什么原因导致的反水了。如果是因为排水堵了，物业方面没有及时处理等方面属于物业没有及时解决的，那么物业要负一定量的责任。如果是因为突然性的天灾人祸引起的或者开发商设计有缺陷造成的那么要看责任方是那一方还有经过专业鉴定才行

㈨ 地下室反水物品泡了应该谁来负责

公共设施造成的由物业来负责，没有物业的是产权单位负责；住户上下水、暖气造成的反水，由住户负责赔偿，还是物业或产权单位实施修复。