纯水岸小公寓怎么样

① 还要降到什么时候

最近，关于房价的讨论特别热烈，网上到处是深圳房价狂跌的报道，还有更多的关于炒家无力供楼大甩卖的报道。加上王石的拐点论，万科到处宣传的降价抛售，好像深圳的房价真的是一泻千里，哀鸿遍地了。

咱是个普通老百姓，是个比较爱好房子的老百姓，这个爱好听起来比较奢侈，其实却可以一分钱不花，到处走动着看房就是了。今天闲着也是闲着，就说说最近本人的观察体会。

过年前，在梅林看过房子，新房，小户型，在十分偏僻的教堂后面，价位是18000元/平米。转不开身的单身公寓，都要将近100万。

上周末，到景田片区看了看二手楼，景苑大厦，93年的房子，非常残旧的电梯大厦，100平米三房一厅两个洗手间，报价120万，时代华庭，2000年的楼，电梯大堂比景苑要高级一些，也是100平米，三房两厅两个洗手间，报价165万。

在网上看到，最近开盘的金地梅龙镇三期，地点在关外龙华，均价在11000元左右。据说这个价位是今年新盘的指导价位。已经降了很多了，一期二期的业主还要闹事呢，说是他们买早了亏了钱，要求赔偿。

在晶报还是晚报上看到一整版关于房价大跌的报道，说是香蜜湖一号，业主已经亏钱在卖楼了，圣.莫丽斯也是如此，房子空置，价格猛跌，有很多炒家已经赔钱了。

那么，深圳的房价真的大跌了吗？

房价跌了不假，但要看跟什么时候比，怎么个跌法。

记得去年上半年是在北京渡过的，那段时间，正是深圳房价疯狂的时间，下半年回到深圳像傻了一样，面对翻了几翻的房价瞠目结舌。

从去年（07年}年底开始，由于房贷的紧缩，深圳的房子突然出现了降温，基本处于没有交易的状态，这种状态一直持续到二月底。也是由此时开始，关于深圳房价大跌的报道就不绝于耳了，王石的拐点论也相应被媒体夸大推出。

媒体在报道房价方面，有很强的倾向性，就是不遗余力地报跌。仔细想想，是不是有这么几个原因：第一，地方政府十分希望房价能够下调，这样说明政绩不错，第二，是不是媒体的从业人员也是急于置业的重点人群？所以，希望将房价唱下来，趁低吸纳，第三，房价跌了，对老百姓来说是好事，大家都希望看到这样的消息，媒体发表这样的言论越多，社会就越和谐。

本人认为，事实可能并不像媒体报道的那样乐观，其实现在我们面对的房价是：在关内，福田、南山的好地段，二手楼平均15000元/平米，还只能说是普通的住宅。新楼盘基本在20000元/平米以上，好一点小区，像香蜜湖，红树林这样的所谓豪宅区，最少是23000元/平米以上。别墅豪宅就不说了。关外我不太了解，大家网上随便一查就知道了，单看在龙华的金地梅龙镇就能感觉到了，地处龙华关外，还要过万，这就是深圳到处喊降的房价。

再说说我看过的整版关于房价大跌的报道，具体数字不准确，报道中大量举例的是，香蜜湖一号，业主买的别墅2000多万，现在比买价低也要出手了，圣莫里斯，业主买的时候是1800万，现在1100万在抛售，亏了百分之多少等等。

可惜报纸我扔一边找不到了，数据不是十分准确，但是有一条是准确的，记者写文章时，是拿去年五、六月房价的最高位跟现在比。这就十分可笑了。

要知道，仅仅在06年底，我带北京一个朋友看圣.莫丽斯的别墅，当时是500多万，售楼小姐还追着电话让我们买。到了07年5月，房价疯涨了很多倍，变成了将近两千万，至07年底，房价又回调到一千多万，比起06年底的房价，还是翻了一倍多啊。报道中亏钱抛售的炒家，大概是在07年四月买的二手楼吧。

我的朋友S，06年不到300万买的圣莫丽斯连体别墅，现价即使跌了也是将近1千万。

再说，像香蜜湖一号，圣.莫丽斯，红树西岸，纯水岸这类豪宅，从8万、6万降到4万、3万，对深圳房价整体降幅贡献不小，但对普通百姓来说，有什么意义呢？

眼下媒体的一片喊降之声，只能说明时隔一年，我们已经彻底接受翻了一倍的房价，忘记了仅仅是在06年初，我们听到过万的房价是多么的惊讶，媒体的力量真是无穷。人们的适应力更是强上加强。

上周看房子的时候，我问中介，最近的行情怎么样，回答是成交量比上个月好了很多，看房的也多了。

在我看房的过程中，每个大厦里都遇到了被中介带着看房的客户，成交量的大小咱不敢确定，但是看房的客户在眼前摆着呢，应该是多了不少。

还有一个值得注意的现象，中介不像以前那么追着找，看房之后，就没了电话，这说明，要么看过的房子卖掉了，要么客户很多比我更实在，人家没功夫搭理我。

这几个信号，都不是房价要加速下跌的信号。

今天手机收到信息，是关于房子按揭贷款的广告，信息都来自银行本身，这说明银行又开始放款了，虽说中央一再强调从紧的货币政策，可银行还得经营啊，从目前的局面看，从紧也许只是一个口号。

如果是这样的话，还能指望房价降到哪里去呢？比如，你想过景田，新洲，华强北的房子能在1万/平米买到吗？哪怕是没电梯的二手楼？

那么，你想过能买到1万5/平米以下的福田新房吗？

这么一想都没有可能的话，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房价，降了多少呢？

2006年，离现在很遥远吗？可是房价却是走的很遥不可及了！

更可悲的是，在一片喊跌声中，看着遥不可及的房价，还要苦苦自责着，为什么我们连狂跌了的房子都买不起？！

② 深圳有哪几家高档又好吃的日本料理店

南山区万和日本料理店 福田区深南中路1095号中信城市广场吉之岛内南山区文心五路33号海岸城广场美食街150号铺
龙岗区世贸中心城万佳百货1楼福田区深南中路1095号中信城市广场4楼(近南园路)福田区天安数码城天安数码时代大厦3楼南山区波托菲诺纯水岸国际公寓1楼福田区福民路9号福民佳园2楼(金田路口)
罗湖区人民南路2028号金光华广场6楼

③ 纯水岸东湖哪一期最好

天屿一期。东湖体量及环境最好的楼盘小区户型是纯水岸东湖天屿一期，一共11栋，楼间距宽，采光通风效果俱佳，主打一线湖景房，但是在价格上是非常高的。

④ 深汕合作区楼市新政：居民家庭限购2套，5年内禁止转让

8月27日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》（以下简称《通知》），对深汕合作区的购房政策进行了调整。
具体来看，《通知》在建立差别化销售价格指导机制方面，建筑面积小于120平方米的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120平方米（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。
在实施商品住房和商务公寓限购方面，《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。
企业购买商务公寓的，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元（含）-100万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过10套；纳税总额在100万元（含）-500万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。
另外，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。
《通知》还提及，2020年新核发预售许可证的项目中建筑面积小于120平方米的商品住房，优先面向合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇户籍居民（以下简称“四镇户籍居民”）和合作区工作人员销售。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应对建筑面积小于120平方米的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。
值得注意的是，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，总体上看，此次深汕合作区的政策，出现了几个重要的变化。第一、落实了差别化的价格指导政策，对于120平米以上的商品住房和商务公寓，也要纳入到深圳市房管部门监管体系中。第二、明确了企业认购商务公寓的政策，这是最大的放松之处。政策明确认购套数和纳税额挂钩，对于纳税额超过500万的，则可以认购最高20套商务公寓。第三、落实优购政策，对于120平方米以下的房源，优先面向合作区四镇居民和就业人员。
严跃进认为，这个政策实际上是明显有放松的迹象，即对于商务公寓项目放开的购房资格，企业等单位也可以认购，甚至允许认购20套。这个政策说明当前深汕合作区商务公寓或面临去库存的压力。在个人购房限制为两套的情况下，此类物业或面临去库存的新压力。此前深圳也发文明确，即今年7月份的《关于停止商务公寓审批的通知》，这也说明商务公寓正进入停增量、去存量的导向。当然，由于此前深圳升级了本地户籍的购房政策，所以预计会有一波购房需求进入到深汕合作区。从房住不炒的角度出发，此次深汕合作区明确了本地户籍等人口等优先购房的政策，有助于保障购房权益。

⑤ 深圳市华侨城国际酒店管理有限公司公寓管理分公司怎么样

简介：深圳市华侨城国际酒店管理有限公司公寓管理分公司成立于2011年11月10日，主要经营范围为物业租赁等。
法定代表人：刘德思
成立时间：2011-11-10
注册资本：0万人民币
工商注册号：440301105819652
企业类型：有限责任公司分公司
公司地址：深圳市南山区华侨城纯水岸12号楼B06

⑥ 白石洲到波托菲诺别墅区纯水岸五期多久

波托菲诺有个别墅区（纯水岸五期），都是独栋的，应该300多平米吧，也应该有更大的。别版的楼盘里权应该也会附带一些别墅，也是独栋的，不过是就不是独立的，和公寓在一起的吧。
如有疑问追问，如满意记得采纳，
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⑦ 苏州太湖度假区里的房价现在怎么样太湖纯水岸的房子怎么样，房价如何那的房子有升值潜力不

房价比较贵，太湖纯水岸还好，不算太贵，公寓9000，别墅均价11000每平方。升值空间较大。

⑧ 水岸国际LOFT公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：武汉水岸国际LOFT公寓

城市：武汉

楼盘位置：武昌-徐家棚-和平大道

开发商：武汉福星惠誉房地产有限责任公司

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑨ 黄陂区盘龙城小学排名招生对口小区

黄陂区也是武汉的一个非常重要的行政区域，近年来对于黄陂区的发展也是格外的重视，其中教育教学资源更是在不断的扩张，不断的增多，2020年武汉幼升小的各项工作已经落下尾声，关于黄陂区的各个小学，各位家长也是非常关注。盘龙城作为黄陂区的中心地段，这里又有哪些小学呢，学校的地址，对口小区又有哪些呢。
盘龙一小
对口小区:下集村、龙城懿品、汉飞向上城、盘龙新天地、龙城天居园、珑璟轩、摩卡小镇、哥特帝景、F空港中心城、歌林花园
地址:湖北省武汉市黄陂区巨龙大道武汉盘龙城第一小学西门
近年来盘龙城第一小学也是逐渐发展成为了武汉市黄陂区的重点小学，经过了数十年的建设，这里已经有了成熟的教育教学系统以及模式，并且也开设了新的校区。2017年7月3日，武汉盘龙城经济开发区第一小学获全国青少年校园足球特色学校。
盘龙二小
对口小区:P区公寓、许庙还建小区、佳海都市工业城、盘龙教师周转房、许庙村、丁店村、黄花涝村、刘集村、三店村、万润橄榄城、F天下、F绿岛、法院小区、F学府、蓝天小区
地址:巨龙大道211号
盘龙城第二小学是一所比较普通的小学，总的来说就是无功无过，既没有很好，也没有很差，但是这里的老师都还是比较负责的。许多外地的市民选择在武汉定居后都会前往盘龙城购买房产，同时也会考虑到教育资源的问题，其实这里的也是不错，对于学生的日常教导还是问题不大的，但是由于无法对口重点初中初中，各位家长也可以考虑后在进行选择。
盘龙三小
对口小区:保合太和、巢上城(新阳光)、山海观、汉飞洋房印象、万博玖珑湾、兰江公园里、澜桥康城、罗纳河谷、金阳南山里、金川纯水岸、刘古塘村、梅苑鑫庭
地址:湖北省武汉市黄陂区盘龙大道25号
盘龙城第三小学，在当地的口碑还是非常不错的，学校的教学环境以及教学质量都是不错的，目前的学校的招生方式也是采用公办学校统招入学，对口小区划片发尾内的学校都可以前往就读，对于落户的年限也是没有规定的。
盘龙四小
对口小区:F.阳光城、龙城花园、美景天城、理想城、香奈天鹅湖、一品国际、中城时代、盘龙锦万家、恒大名都
地址:湖北省武汉市黄陂区
盘龙城第四小学的建设时间也不是很长，也是刚刚完成建设进行招生的一所小学，学校的教学环境还是非常不错的，教学的方式也是比较前卫。
盘龙五小
对口小区:28街、恒达盘龙湾、珩生领袖城、天汇龙城、天玺花园、颐景康城、叶店村
地址:武汉市黄陂区盘龙城经济开发区祥龙路
学校采取小班教学，精确化的指导每一位学生的教学，对于学生们的学习情况都是非常关心的，专注于对孩子们传授学习的方式，更加注重学习的质量，帮助学生们获得更好的教学成绩。
名流学校
对口小区:名流人和天地、F.水星城、龙城汇萃园、洪福美境、汉口湖畔、奥莱汇、奥特莱斯广场、盘龙水岸沁园、龙泰北郦湖
地址:湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道88号
盘龙城经济开发区名流学校在2014年的时候进行建设，学校整体占地面积35亩，是一所非常前卫的小学，学校的教学设施都建设的非常好，设有多媒体教室、微机室、美术室、音乐室、图书馆等，学校一共设有26个教学班级，每个班级都采用小班教学，对学生们的教学非常重视。
学校官网:
刘店学校
对口小区:08经典、F.雅园、榜样学府、翰林公馆、美府明苑、丽府明苑、龙城尚品、日月山水、天纵城、卓尔企业总部与商业街、日月天地、天纵御府、后湖村、具有刘店村户口
地址:湖北省武汉市黄陂区盘龙一路

华师附小
对口小区:南山十里星空、新力帝泊湾、恒大龙城、五矿澜悦云玺、尚璟瑞府、丰山村、华虹领航城、临空香廷、龙王庙村
地址:湖北省武汉市洪山区珞喻路152号华中师范大学
华中师范大学附属小学，是隶属于华中示范大学的一所小学，在武汉市，乃至于湖北省都是非常具有影响力的一所学校，其优质的教育教学水平吸引了无数的家长以及学生想要进行报名，毕竟作为家长都想要自己的孩子能够赢在起跑线上。学校拥有非常先进和完善的教育教学设备，更是有着的一直的素质精良的教师团队，为学生进行知识的传授。
刘店小学
对口小区:汉北康城、龙辰丽湾、盘龙祥瑞熙园、盘龙庭苑、刘店村、外来务工人员子女
地址:盘龙城经济开发区刘店街133号
金潭小学
对口小区:288小区、府河明珠源馨苑、汉北家园、汉北公馆宜鑫盛世名城、源煌公寓、卓尔生活城、左岸天地、湖畔豪庭、汉口北商户、外来务工子女。
地址:武汉市黄陂区岱黄高速(卓尔生活城2期东南侧约300米)