华侨城纯水岸多少积分

1. 天津华侨城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津天津华侨城

别名：聆水苑|善水苑|天津华侨城桥湾|天津华侨城纯水岸|寄湖苑|天津华侨城华墅

城市：天津

楼盘位置：东丽湖旅游度假区东丽之光大道天津华侨城水岸会所

开发商：天津华侨城实业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,

公交线路：690路：欢乐谷东站,天津华侨城欢乐谷站,东丽湖度假村站
515路东丽湖专线：东丽湖度假村站
663路：欢乐谷东站,东丽湖度假村站
东丽湖社区巴士体北线：东丽湖度假村站
东丽湖社区巴士空港地铁线：东丽湖度假村站
118路：欢乐谷东站,天津华侨城欢乐谷站
696路：欢乐谷东站,天津华侨城站

其他交通方式：十一经路朝卫国道方向进入津汉公路行驶，靠左进入西大道，朝东丽湖军粮城方向左转进入东金路直行进入东丽湖路，左转进入S329,调头进入东丽大道行驶40米到达终点

规划信息：其占地面积为386300平方米，容积率，绿化率43%，共90栋楼，停车位车位配比1：1,地下停车位3844个,可租可售,价格待定

周边配套：【餐饮配套】肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味
【学校教育】新加坡艾毅双语幼儿园、东丽湖实验小学
【周边医院】武警医院东丽湖分院
【邻近银行】招商银行、农业银行、建设银行等
【商业环境】天津华侨城欢乐谷、主题商街、乐购、大型品牌连锁主力店、室 内外水主题公园、大型都市游乐主题公园欢乐谷、文化演艺中心、庆典广场、主题海洋馆、家庭娱乐中心、创意文化产业集群、五星级主题酒店、中心岛超五星级主题酒店、国际会议中心主题酒店、创意岛五星级主题酒店、国际SPA体验中心
大型主题商业街、滨水绿色休闲带、大型体育休闲区、马术俱乐部、高尔夫球场、游艇俱乐部
室内外水主题公园
大型都市游乐主题公园
文化演艺中心
庆典广场
主题海洋馆
家庭娱乐中心
创意文化产业集群
五星级主题酒店
中心岛超五星级主题酒店
国际会议中心主题酒店
创意岛五星级主题酒店
国际SPA体验中心
大型主题商业街
滨水绿色休闲带
大型体育休闲区
马术俱乐部
高尔夫球场
游艇俱乐部

内部配套：小区绿化

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2. 天津天津华侨城.纯水岸怎么样

华侨城纯水岸位于东丽湖旅游度假区东丽之光大道南侧，紧邻欢乐谷，依傍专丽湖，生态环境好，属空气质量高，生态宜居。目前主推90到125平米两居三居户型，8层到顶和11层到顶洋房和小高层产品。
【项目优势】
1、华侨城品牌开发商，致力打造品牌项目，品质保障
2、配套实验学校，教育资源优势明显
3、紧邻欢乐谷，人流聚集，商业配套日臻完善
【项目劣势】
1、小区内没有商业配套，生活便利性受影响
2、目前区域整体公共交通相对匮乏，出行主要依靠自驾
3、紧邻欢乐谷，受噪音影响 综上来看，项目适合以自驾出行为主的刚需客群为主

3. 华侨城纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

城市：成都

楼盘位置：三环路交大立交桥外侧西华大道9号

开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4. 【华侨城纯水岸】小区的基础设施和公用设施的新旧程度是否现代化

小区内基础设施基本满足日常生活，暂无大型商业，影院等，日常生活是没有问题的，小区附近就有银行，联通营业厅，还有华侨城实验小学，私立的北大附小和北大附中，恒大温泉城，欢乐谷游乐场等。交通线路也相对方便，公交有道河北大毕庄，天津站，滨海新区，空港经济区，津塘公路等方向，满足基本的出行。如果开车的话路况也比较好，大概40分钟到市中心。

5. 河西区松江南别墅可以出入吗

上海第六批新房价格正式宣布，共计57盘，看了一下，发现几个现象，就与大家一起分享：
1、 有些老盘项目出现在本批次里，比如浦东的恒大小区、首创天阅滨江、中凯曼茶园、春申阳光，这些盘的推盘量都不大，突然冒出来老盘项目，说明机构在抛货套现或者在自救，看来机构炒房时代彻底成为过去时。
2、 首创天阅滨江竟然只有10套房子，非常震惊，均价10.99万/平，而上一批开盘是2018年，均价9.2万/平，涨价了。
3、 中凯曼茶园竟然批到了11万的单价，虽然在佘山脚下，但还是觉得这价格很高。
4、 浦东恒大小区是上海的一家本土公司，与许老板的恒大没有任何关系。
5、 北外滩站上了13万+，因为这一批里的弘久新弘北外滩上次推出的是公寓，这次有12套叠加产品，因此价格突破了13万。
6、 临港的供应量实在太大，像悦城整盘1200多套房子竟然能全部推出，实属罕见。
下面我们就一一来分析这些盘的优劣，具体来看。
1、浦东
这一次，浦东的新房个个都很能打，既有像华侨城纯水岸的严格限价房，还有中企海睿滨江这种临江豪宅，同时也有浦发仁恒珊瑚世纪这种品质住宅，毫无疑问，这一次的浦东新房，都具备热度。
所以这一次的浦东新房，买到哪个都不吃亏，尤其是唐镇的华侨城纯水岸，单价只有7万出头，实在划算，当然分数也不会很低，高分选手可以准备资金了。
融创未来金融城这一次推出了1000多套房子，虽然这里有热度，但量确实大，而且前期每个批次也都有新房入市，市场上的准客户量也消耗差不多了，预测可能不会触发积分。
浦东紫薇花园在此次的浦东新房中，相对较弱了一些，目前没有什么明显倒挂趋势，因此该盘可能售卖会很一般，即便触发积分，可能分数也不会很高。
亲水湾朗廷相对来说，可能在浦东所有新房中有些偏弱，此次该盘推出的是靠近外环的房子，而且距离地铁站也较远，有劣势，但是价格是真实在，适合低积分和低预算的购房者。
当然，这一次，浦东还有个很冷门的项目恒大小区，该盘位于三林和北蔡交界处，这是个我们所谓的老破小项目了，没想到这一次竟然还有24套房源出来，均价6.8万/平，对于一个位于6、13号线双地铁的地段来说，也有性价比，而且面积不大，适合对地段有要求的刚需人，也因为量少，恒大小区极有可能触发积分。
2、黄浦
黄浦璞玉ONE一个项目将要入市，地段毋庸置疑确实优质，位于老西门区域，距离新天地也不远，但我们都知道，这个项目是香港名都囤地20多年的盘，内部设计可以说早已过时，而且是在商场的基础上继续建造的房子，不喜欢。
均价13万/平的价格与去年周边开盘的复地雅园12.5万/平来说，它的价格明显有点高了，并不太符合当前的预期。
所以觉得这个项目有可能不会太火，拭目以待吧。
3、普陀
上一次中，新湖明珠城(三期)触发积分了，并且开盘当天就售罄了，可见客户对该盘的喜爱。
本批次的价格与上一批持平，一分不涨，目测又要触发积分了，其实该盘的优势就是位于内环，近地铁，旁边还有苏州河，只不过普陀区的能级相比周边来说并不是很高，所以很多人对这里会有偏见，但市场已经验证了，该盘确实不错，所以值得推荐一下。
苏河望就是一个亏本的项目，虽然这一次与上一次的价格持平，也一样不涨，但看样子，也同样不会触发积分，毕竟超过10万/平的房子，装修品质太差了，与新湖明珠城(三期)相比，该盘就是个毛坯房，各位朋友购买该盘还是要谨慎为好。
4、虹口
虹口真是风头无两，推出4盘，都在大北外滩区域，中粮瑞虹海景壹号不用多说，又是一个高积分项目，预计90分上下。
招商云玺位于瑞虹新城不远处，借助瑞虹新城的优势，该盘也不错，当然名头还没有瑞虹响亮，这次该盘推出的都是134-330平大面积产品，总价过高，也因此分数不会很高，预计40分就有可能入围。
弘久新弘北外滩依旧是北外滩的最高价，突破了13万/平以上，这一次开盘因为有12套叠加别墅，也相应的拉高了此次整盘售价。不知这样的别墅产品对于北外滩来说，有没有吸引力，我们拭目以待。
虹口的低调盘中皇北岸锦源，该盘挨着招商外滩玺，也是个拿地多年但迟迟不建设的项目，算是个捂地的房子，项目名气不足，早期项目的房子现在挂牌价也才7万出头，而这一次新房价格已经来到了11.3万/平，有点虚高，恐怕该盘也不会火热。
5、杨浦
杨浦也是此次新房入市中供应量较大的区域，值得关注的是杨浦滨江壹号和龙光天境这两个姐妹盘，价格相同，都为9.9万/平，这两盘的优势都是大北外滩区域，地段比较好。但硬伤是，这两个项目占地面积都很小，且都是长条形状，容积率又较高，基本没有什么楼栋排布的设计，而且这两盘临近学校和周家嘴路这样的主干道，会有一些噪音影响。
但9.9万/平的价格在这些缺点面前已经没什么可说的，依旧是个热门项目，触发积分是显而易见的。
仁恒海上源不用多说了，还是会触发积分的，只要仁恒在认购的时候，别总是搞这么高的冻资要求，那么该盘就会热销。
没想到，位于新江湾城的上海院子还有房源，该盘的前身是泰禾信达上海院子，泰禾由于资金链问题，撤资了，后来由信达来接管。不可否认，新江湾城的别墅产品还是很稀缺的，比较受购房者欢迎，但项目的蓄客时间太短，再加之别墅产品总价高，受众人群可能也相对有限，恐怕也不会有很高的分数，那么低积分且预算充足的客户可以适当考虑。
6、闵行
闵行颛桥新房扎堆，这3盘很巧，都在该板块，有所区别的是上海星河湾，该盘本就是个豪宅项目，总价基本都要2000万朝上，星河湾粉会非常喜欢这种产品，7.8万的价格与前期开盘相比，也一分没涨，具备优势，比较看好，但想要触发积分，会比较难。
另外两盘华发四季半岛、颛桥紫薇花园属于竞品，产品、地段都相差不大，颛桥紫薇花园相对略高一些，是因为该盘的对面就是5号线，而华发四季半岛距离5号线要稍远一些，但对于性价比来说，华发四季半岛更好，上一批中该盘也触发了积分，所以这两盘入市，都有触发积分的可能性。当然由于两盘互为竞品，客户难免会有重合，那么分流后也有不触发积分的可能，目前来看，还真不太好说。
7、宝山
宝山3盘也是热点项目，大华公园荟、四季都会绿龙北都位于杨行板块，有1号线的加持，出行非常方便，当然四季都会绿龙北一定是区域热盘，距离地铁站更近，而且价格只有4.7万，有价格优势。
大华公园荟此次有别墅产品，相对来说受众面会略小，所以该盘有不触发积分的可能。
大华悦庭位于大场镇，距离中环不是很远，地段优势明显，而且周边有7号线，比较方便，而且价格5.76万/平与此前这里的新房开盘价格都相差无几，也是没有上涨的区域，有一定的倒挂，具备热销潜力。
8、嘉定
嘉定南翔的融信海纳印象均价依旧维持5.9万/平，该盘与南翔房地联动价来对比，优势太明显了，所以也一定会触发积分，但分数可能不会高，适合60分左右的客户。
位于安亭的格林云尚在上一批里，认购人数大概在250%，分数在60分左右，没想到这里也成为了购房者争抢的对象。第六批紧随其后，这一批的套数比上一批多一点，由于先后开盘时间短，所以这一批的分数或许没有上一批高，预测55分上下。
金地峯范在这些盘中属于比较优质的，属于双轨交房，周边不仅有11号线，还有在建的嘉闵线，此次该盘推出的是叠加产品，总价会相对较高，但只有85套房源，总量不多，也有触发积分的可能，但分数可能不会很高。
这一批里，还有一个大家没听过的项目春申阳光，位于嘉定朱行，算是大徐行板块，对于现在来说徐行在有着嘉闵线的加持，也是个嘉定比较火的板块，但该盘却不在徐行中心，过一条马陆就到江苏太仓了，实在太远，没有任何地段优势，配套也全靠太仓，注定是一个落寞的项目。
9、奉贤
奉贤的热度降低了，此次这3盘中，预计没有一个能触发积分的，甚至像中海戈雅园连公证摇号都不会发生。
买奉贤的房子，记住一句话，往核心区买，其余区域都不要碰，而本次公示的这3盘，都是非核心区，切记。
10、松江
松江的供应量也上来了，有6盘，值得关注的是洋江唐顿公馆、同济晶萃二期。
终于，这个捂盘捂了好几年的洋江唐顿公馆开盘了，单价5万，适合当前九亭的售价，该盘也是松江目前来看品相最好的项目，当然和北九亭贝尚湾相比，该盘还有一定差距。但不可否认，该盘是有机会触发积分的，预计会在65分上下。
同济晶萃二期是此次松江第二个比较看好的项目，位于泗泾板块。泗泾这一年也没有什么新房供应，该盘的入市，或也会得到不少购房者的关注，也有触发积分的可能，预计分数50分左右，不会很高，适合刚需且是低积分选手来买。
金地丰盛道在上一批新房中已出现，当然没有触发积分，那么这一次就更难触发积分了，该盘位于松江新城，价格比距离市区更近的九亭还要贵，基本不会有外区客来关注，所以该盘只能以区域客为主，慢慢卖了。
没想到，中凯曼茶园还有房子，这也是个绝对老牌的项目，而且更没想到的是，这一次它的别墅价格竟到了11万/平的这一地步，这也是松江第一个冲破10万+的项目了，即便它在佘山脚下，但这一价格也确实非常高，有没有优势，其实已经十分明显，依旧不看好。
其余项目基本不会有什么热度，基本不会触发积分，可以随意买。
11、金山
金山本次有2盘入市，这里的项目都不会触发积分
12、青浦
青浦的供应量也下来了，主要是徐泾的供应在往下走，本次青浦新城的盛青云驰、上善水樾倒是有触发积分的可能，毕竟这两盘都靠近地铁，且价格又不是很高，具备热销潜力的，当然入围分或也不会很高，50分以上可能都会有机会。
另一盘御品园林位于徐泾，徐泾的公寓不用多说，开一个清一个，但别墅恐怕没有这么容易，我们开盘见。
13、崇明
崇明本次有4盘将要入市，仁恒海明院、长兴金茂逸墅是值得关注的，这两盘都有轨交崇明线的概念，对于杨浦、浦东北部的购房者来说，是具有吸引力的，尤其是长兴金茂逸墅，借助轨交崇明线，到往市区会更方便。
东滩雍禧也是个不错的盘，但都为别墅，价格略高，恐怕不及上面两盘有热度。
保利明玥潮升位于城桥镇，就是从前的崇明新城，这里交通闭塞，没有轨交规划，还是本区客为主，不会受到太大关注，外区客还是不要碰了。
14、自贸区
临港新片区此次推盘，不仅量大，而且推盘套数也是最大的，像悦城1226套的整盘房源都推出来了，市区客可以往里冲了。
另外，这次的6盘中，都是围绕滴水湖的项目，地段在自贸区来说，都比较优质，如果推荐的话，建议先认购悦城、悦达悦珑湾、远洋红星临港天铂，这3盘都在101片区内，有16号线的加持，而且像悦达悦珑湾还有50多平的小面积房源，总价150+万就能上车了，适合刚需族。而且如此大量，基本人人都有机会。
另外两盘龙光天曜、中建御湖澜庭都位于102片区，相对来说，远离地铁站，显然没有上面3盘理想。基本上这2盘都不会触发积分，更是可以随意购买了。
以上就是第六批新房中各项目的优劣势，热的区域依旧很热，而冷的区域也很冷，市区中，重点关注虹口、杨浦，这两区会有高积分项目出现，浦东重点关注华侨城纯水岸，这都是本次公示的绝对热门项目。
而其余盘，虽然触发积分的概率会很高，但大部分入围分都不会高，适合低分购房者进入。
临近年底了，上海新房入市依旧这么多，可以说从第五批开始，购房难度就逐渐往下降，进入到这一批中，难度会进一步下降。
楼市平稳年或许要来了。

6. 华侨城纯水岸的小区基本信息

物业类型： 普通住宅
建筑年代： 2009
城市/区县： 成都 / 金牛区
物业内地址： 沙西线9号容
开发商： 成都天府华侨城实业发展有限公司
物业管理公司： 深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司
容积率： 1.47
绿化率： 38.80%
建筑面积： 625000平方米
总户数： 6164
停车位状况： 1100个
公交：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。
地铁：地铁二号线

7. 华侨城墅区和纯水岸东湖是同一个楼盘吗卖的怎么样

是的，都是由央企大品牌华侨城地产开发的，项目是5A风景区内唯一住宅项目版，分为旅游项目和住权宅两个版块，住宅已开发的叫纯水岸东湖，今年已全部售罄；明年上市的叫华侨城原岸，产品有130到450的一排湖景高层、300到1200平方米的别墅

8. 华侨城纯水岸周边环境怎么样生活便利吗

城市：成都

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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9. 天津天津华侨城.纯水岸优劣势

华侨城纯水岸位于东丽湖旅游度假区东丽之光大道南侧，紧邻欢乐谷，依傍丽湖，内生态容环境好，空气质量高，生态宜居。目前主推90到125平米两居三居户型，8层到顶和11层到顶洋房和小高层产品。
【项目优势】
1、华侨城品牌开发商，致力打造品牌项目，品质保障
2、配套实验学校，教育资源优势明显
3、紧邻欢乐谷，人流聚集，商业配套日臻完善
【项目劣势】
1、小区内没有商业配套，生活便利性受影响
2、目前区域整体公共交通相对匮乏，出行主要依靠自驾
3、紧邻欢乐谷，受噪音影响 综上来看，项目适合以自驾出行为主的刚需客群为主

10. 济南华侨城纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：济南华侨城纯水岸

城市：济南

楼盘位置：世纪大道与滨湖路交汇处北行200米路东

开发商：济南华侨城实业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：K903

其他交通方式：世纪大道、经十东路、102国道

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共31栋楼，停车位01:01.1

周边配套：商业配套：规划中总建面46万方的购物中心、总建面6.5万方的院落式酒店，大润发、银座；资源配套：规划中山东大学龙山校区、绣源河景观带；医疗配套：章丘人民医院、妇幼保健院

内部配套：规划中12班制的幼儿园、1100平的便民市场、600余平的老人日间照料中心

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