❶ 二次供水泵维修费应该由谁承担
二次供水泵维修费应该由供水企业或物业承担。
在供水企业承担管理维护的情形下，”二次供水设施“的产权往往已经转移，由原先各用户作为共同产权主体转变为供水企业作为产权主体，此时，”二次供水设施“是城市公共供水管网系统的一个组成部分。
”二次供水设施“与别的公共供水设施承载的功能是一致的，均为水资源供应，而供水企业是政府特许的承担水资源供应的公共事业主体，同时又具有专业技术优势。
因此，由供水企业承担对所有公共供水管道及设施（包括”一次供水设施“和”二次供水设施“）的管理和维护责任，不仅是合理的，而且也是必要的。
另外，如果在保修期外，由物业组织维修，费用应由物业承担。因为现在很多地方的物业类收费中有“二级加压”费这一项，但最后这个费用最终是会转嫁给业主的。
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
❷ 供水设备出现问题是改修还是更换
这要看具体是问题了，下面给你提供一些供水设备常见问题排除故障方法
一、户用水时，有很大的噪音，水的压力也不是很稳，请问这是什么原因造成的?
解决方案：1.用户用水时，水压波动剧烈，变频泵一直处于变频状态;
2.由于用户用水和变频泵频繁变频导致的水压波动引起管道共振;
3.变频部分频率可能和泵的机械振动频率相近引起共振;
4.检查是否有汽蚀现象(泵充水是否完全)、出口管路是否有空气积聚;
5.检查水泵的轴承是否有磨损;
二、故障描述：水泵启动瞬间压力很大
解决方案：1.要检查管道是否有阻塞现象，造成压力突变(因为流量变小)，要检查管道是否有漏水现象，造成压力不能保持;
2.一般来说，供水机组是自动的，它的自动动作是靠压力控制机组的开关动作。管道的流量大小也会影响很大，流量自动变小会造成水泵一启动，出水口处至阻塞处的压力突然增大，造成压力控制误动作，启动就会频繁(漏水也会);
3.启动水泵的瞬间产生了水锤;
三、系统打不上水
解决方案：1.检查水池是否有水，电机是否运转，电机转向、变频器有可能被改向了;
2.止回阀如果在电机前端，止回阀的前端如果有水，而电机里的水有被排空;
3.拆开水泵检查焊接叶轮是否破散，这种情况一般噪音比较大。
四、开关经常跳或者不能合闸故障
故障分析：1.开关老化2.开关选型不对，3.水泵卡阻或电机线路问题4.线路老化、短路、用线过小或缺相。
解决方案：将控制系统的电源关掉，然后用绕表量电机，电路的三相是否有短路或接地现象(测量时注意：要把变频器输出端拆下来，以免测试时把变频输出模块烧坏);用手转转电机看是否有卡死;必要时更换开关。
五、接触器噪音大
解决方案：由于接触器的衔铁表面有沙货生锈造成接触面不平，然后缺相导致接触器、开关变频等元件烧坏。还可以将接触器的负载开关打下，手动快速开关接触器，经过反复多次后，如果响声还是没有解除，需将其衔铁拆下磨平或者更换新的接触器。
六、热继经常跳
故障分析：1.电机过载2.选型不匹配3.老化或主线过小
解决方案：看电机与热继的选型是否匹配;检查电机是否过载，确定电机正常使用时是否有此现象，有则需要更换新的主线。
❸ 热水器坏了是找房东还是物业维修
首先了解物业管理范围是什么，物业管理：指的是业主通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照《物业服务合同》对房屋及配套的设备、设施和场地的保养、维护和管理的活动。
由此可见物业服务并不包括户内专有区域的维修，此类的维修属于专项维修，是有偿服务
参考物业管理条例第四十四条
【特约服务】物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
综上所述热水器故障应该找房东，如果热水器在保修期，房东找商家就可以了，如果保修期已过，正常使用下坏的，房东负责维修费用，如果是使用不当造成的，则应该由使用人来负责。如果物业公司有此项专项服务，可以联系物业维修，但需支付维修费用。
❹ 二次加压供水 设备应该由开发商还是物业提供还是业主提供
们小区，共17楼，我家是最高层，水压无法冲开煤气热水器，多次与物业交涉无果，他们与开发商互相推脱认为对方提供加压设备，请问谁知道到底该谁提供，最好是有据可查。。
物业法里有规定
开发商有业务安装的
❺ 二次加压泵坏了该谁来维修了小区高层二次供水的水泵坏了，要更换费用由谁来出物业还是房屋维修基金
摘要 是的，您的理解是对的哦。
❻ 二次供水才两年坏了该谁来负责呢
首先你要理清楚设备采购方是谁？
如果是开发商采购，就应该由开发内商来处理．如是自来容水公司采购，就由自来水公司负责设备的管理．目前大部分供水市场均是由自来水公司集中采购和管理．设备的质保期一般都在2到5年．质保期内由供货厂家负责维修，质保期过后由使用单位自费维护维修．建议你去找自来水公司，因为供水问题是民生问题，自来水公司有义务为居民提供安全可靠的供水．就算是开发商采购，而且开发商已经交房离开，自来水公司也会想办法集资解决问题．如果不行就直接找政府，反应实际用水困难情况．会有人来追责设备的维护主体．
❼ 我家住4楼，(4楼，5楼，6楼)水都很小怎么办找谁可以解决，物业和居委会都不管，怎么办
首先要知道你居住的那栋楼3楼以上有没有改装2次供水。如果改过，那就是找物业，这是由物业负责的可能是他们的加压设备有故障。如果没有改过2次供水，那只能组织受影响的住户和物业公司商量加装二次供水，当然业主可能要出一部分钱（如果有维修基金可能就不用）如果你们小区有业主委员会，也可以通过他们去协调。
❽ 求一份给排水系统设备维修保养规程
给排水设备（设施）维修保养规程
1．0目的
1．1本指导书规定了给排水设备（设施）维修保养要求，确保设备性能良好，保证设备处于良好运
行状态。
2．0 适用范围
2．1本指导书适用于小区内给排水设备的维修保养工作。
3．0职责
3．1工程组技工负责给排水设备的维修保养。
3．2工程组组长负责检查监督设备的维修保养工作及外委维修保养的联络工作。
3．3工程部主管工程师对排水设备的维修保养工作进行技术指导。
4．0 工作程序
4．1维修保养工作规程
4．1．1工作流程图
4．1．2工作规定
4．1．1．1工程组技工负责给排水设备（设施）的维修保养，重大的维修报工程组组长，由管理处
报工程部组织对外发包维修。
4．1．1．2主管工程师负责按设备检查保养计划组织和指导维修保养工作
4．1．1．3工程组技工按设备检查保养计划表要求，在主管工程师的指导下对给排水设备（设施）
进行维修保养，维修保养情况记录于《公共设施（设备）维修记录表》、《设备保养记录表》上，
零部件更换记录于《设备台账》。
4．1．1．4凡是夜间发生的、不影响业主（住户）生活、工作的、不会产生严重后果的给排水设备
（设施）故障，可以由早班工程组技工进行维修。
4．1．1．5管理处工程组组长进行工作指导及检查监督。
4．1．1．6需停水进行维修保养时，按《给排水设备（设施）运行管理规程》执行。
4．2 给排水设备（设施）故障一般处理工作程序
4．2．1供水泵出现故障时，工程组值班技工应马上启用备用泵，以保证正常供水，然后报工程组组
长、工程部主管工程师组织工程人员及时维修。
4．2．2每周试启动一次排污泵，当发现排污泵故障时，应立即检查故障原因，如果是控制回路出现
故障，检查排除，如果是水泵故障，更换水泵。
4．2．3供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，工程组值班技工应立即关闭总阀，并及时抢
修；如果是市政水管网出故障，及时通知自来水公司抢修。
4．2．4由服务中心及时通报受影响业主（住户），以便得到理解和支持。
4．2．5排水管、雨水管等因堵塞造成下水不畅、浸水等，按《室外公共设施维修规程》执行。
4．3地下水池清洗工作程序
4．3．1地下水池应定期清洗，一般每半年一次，若遇特殊情况，可增加次数，时间安排由管理处视
情况列出计划，清洗前一天由服务中心发出通知告知业主（住户）停水时间及恢复供水时间，以便
用户做好贮水准备。
4．3．2清洗程序：
a）关闭进水总阀，关闭水池与泵房之间的阀门，打开放空阀，排空水池中的水；
b）让放空阀处于开启状态，用鼓风机对着水池吹2个小时以上，并用燃烧着的蜡烛放入水池底不因
缺氧而熄灭，验证水池内的空气，确保水池内空气新鲜；
c）清洁人员用柠檬洗洁精对池壁和池底洗刷不少于三遍，清洗池顶时同时清洗通风孔、溢流孔，水
电技工同时对水池中的管道，浮球，水位控制器等进行检查维修；
d）清洗完毕后排尽水池内的污水，然后向水池壁及底部喷洒消毒药水；
e）检查各种设施正常后，注水如池，取水样到市卫生防疫检测站化验，化验结果由管理处存档。
4．4水泵的保养规程
4．4．1按设备检查保养计划进行保养。
4．4．2泵体的保养：
a）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰，外观整洁、油漆完好；
b）补充润滑油，若油质变色，有杂质，应更换；
c）检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换填料；
d) 联轴器的螺丝和橡胶垫圈若有损坏应更换；
e) 紧固机座螺丝并做好防锈处理；
f）生活水泵因运转频繁，定期应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。
4．4．3电机的保养：
a）外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好；
b）拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表遥测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阻值
应不低于0.5兆欧；
c) 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
4．4．4相关阀门、管道及附件的保养：
a）各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；
b）单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；
c）压力表指示准确，表盘清晰；
d）管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落；
e）点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。
4．4．5控制柜的保养：
a）断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠；
b）检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺
丝；
c）电脑板各信号接口紧固可靠；
d）清洁控制柜内外灰尘；
e）合上总电源，检查电源指示应正常。
4．4．6保养完毕后启动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。
4．4．7观察水泵运转应平稳，无明显振动和异常，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。
4．5水泵房的主要设备，由管理处工程组组长按照《设备检查保养计划表》，联系外委维修保养。
5．0文件和记录表格
5．1 《给排水设备（设施）运行管理规程》
5. 2 《室外公共设施维修规程》
5．3 《设备检查保养计划表》
5．4 《公共设施（设备）维修记录表》
5．5 《设备保养记录表》
5．6 《设备台帐》