⑴ 第一次租房子，有什么需要注意的
首先要根据自己的工作地点来选择，这样会节省生活成本，而在实际租房过程中，要注意以下事项。选择正规中介：选择有良好口碑的房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。确认房屋安全：租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子，或者是危房。配套是否齐全：上班族最需关注，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境，尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时，这些费用负担也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，怎么交这笔费用，要弄明白。明确责任界定：不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊语言，你想租一年就不要签半年合同，防止房东中途提高租价。同时，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。
⑵ 交给物业公司钱，但是物业公司发票里收费项目有物业服务费和代收公共能耗费两项
要查看物业服务合同，普遍的物业服务合同里很少明确约定物业费包含公共能耗费，公共能耗费一般都是额外计算的，在缴纳当月或当季物业费的时候，物业会额外收取上月的公共能耗费，比如你每个月物业费是1000，上月能耗费是20，就是1020，物业公司的票据会分别说明两项费用，因为它是物业服务过程产生的（楼道、路灯电费，绿化用水等费用），所以这20也是要计算入物业费中的。
⑶ 小区内自动售水机所产生的水电费按什么标准收
一般都是按民用电收费！
⑷ 居民都反对物业公司的存在，物业费是不是一种负担呢
现在的物业公司就跟旧社会的土匪一样，在马路上插根棍子，就收费，大家都反对现在的物业公司大多都是服务质量差，交物业费觉得心里不平衡 ，就是被欺骗的感觉。
⑸ 我们这里交一年物业费送锐普净水器到底好不好
物业费不管什么时候都要交的，也少不了的，当然好了！总归钱还是出在个人身上
⑹ 加盟蜜雪冰城有哪些费用
加盟蜜雪冰城会有加盟费、保证金、管理费、咨询费、设备费和首批物料，以及装修预算和房租等其他费用，而投资者在不同的城市及商圈开店，还会产生不同的投资费用。
⑺ 物业可以把水表调快吗我12月10日家里的水不干净我叫物业来开装水表的那个门（因为装了一个净水器的
放心吧，水表一般没有人可以人为的调整，估计是看错了。
⑻ 不交物业费物业有权不给开通纯净水吗
物业公司可以对欠物业费的业主停止服务（含售电，售水）理由：1、根据<<中华人民共和国合同法>>第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十七条当事人互负债务，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。2、虽然物业管理条例规定物业公司不得以欠物业费为由给业主停电、停水，但是根据“上位法优于下位法、后法优于前法”的法律基本原则，合同法是全国人大通过的，而物业管理条例是国务院颁布的，所以合同法优于物业管理条例。3、当物业管理条例与合同法有不一致时，应先执行合同法，后执行物业管理条例。