污水处理厂建设购买土地账务处理

① 污水处理厂基本建设研究

污水处理厂基本建设研究具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。
现阶段污水处理厂的建设已成为了我国环境保护工程的主要核心内容之一。污水处理厂在建设期间的财务管理应按照基本建设单位财务管理方式进行核算管理，执行时应在遵循国家的法律、法规以及项目建设的相关制度规定的前提下，对工程项旅运目的建设资金进行合理的筹集、使用并进行监督管理。保证污水处理厂建设项目资金能够高效、合理使用，并控制项目的建设成本。但在实际的财务管理工作中确存在着不少问题，应引以借鉴并加以改进，使得财务管理工作更好的发挥作用。
一、污水处理厂基建财务工作中存在的问题
（一）缺乏规范合理的会计核算规范合理的会计核算是建设污水处理厂基建财务管理的基础，只有准确地进行会计核算才能计量其成本并相应地对最终形成资产进行正确合理的计价。现有较多污水处理厂建设单位在财务管理上存在几个方面问题：第一，在设置账目时，没有严格遵照建设单位的会计规章制度要求及规定进行设置账目，难以分辨资金来源，不利于核算。第二，缺乏规范的会计科目。在科目设置时会与生产经营类或事业单位的财务会计科目相混淆，缺乏具体的核算内容。
（二）内部审计制度不到位在污水处理厂的基本建设上会计管理制度和管理办法不严格执行《国有建设单位会计制度》，未依据《基本建设财务管理规定》，在思想上不重视财务管理工作，只重视工程建设施工，致使财务行为不规范、培卜手续不齐全。往往审计部门只关注前期的手续及工程预算审计，而忽视了对资金的来源及投资的审计工作，造成资金管理混乱，发生违法违规行为。
（三）资金来源与支出的管理不规范1有些污水处理厂在建立资金账户上没有根据资金来源渠道，开设专门的专项资金账户，而是项目的专项资金与其他资金混同，一并核算，或多头开立账户。根据财政部《关于解释〈基本建设财务管理有关管理规定〉执行中有关问题的通知》的要求，“同一个建设项目，不论其建设资金来源性质，原则上必须在同一个账户核算和管理”。2对施工单位的工程款项支付不合规。在施工期间，由于为了加紧完成施工任务，在工程施工期间，未严格按照工程计量支付制度，在施工单位进度不够时，而提前支付施工单位工程进度款，有违规现象发生。3工程质量保证金预留不规范。按照基本建设财务管理办法规定，“建设单位必须按工程价款结算总额的5％预留工程质量保证金，待工程竣工验收一年后再清算。”有些污水处理厂的建设单位没有按照这项规定进行预留质量保证金，当工程完工后工程质量发生问题时很难找到施工单位进行维修或进行扣款来进行自修，没起到确保施工质量的作用。4建设单位管理费用支出不规范。建设单位管理费是指建设单位从污水处理厂建设项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性的开支。按照基本建设单位会计核算的要求，应对建设单位管理费用实行“总额控制，据实列支”，其总额控制数以项目投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算，不能超出控制额度。可是有的污水处理厂建设单位超出列支规定额，挤占建设成本违反了建设单位管理费用的使用规定。其次，在资金支出上没有按照专款专用的原则，随意把项目专项资金用于支付建设单位管理费用，或者用大额现金支付项目施工单位的项目工程款，发生项目资金使用违法、违规现象。
二、加强污水处理厂建设项目财务管理的具体措施
（一）加强监督管理及内部控制的工作拨付污水建设资金的管理部门应加大监督及审查项目单位的财务管理工作，定期及时地对项目单位进行各项审计、检查，把事前监督、事中监督和事后监督结合起来，监督建设资金的使用情况，基建程序是否规范等，避免并控制了项目单位的违规行为发生。项目单位的负责人要对本单位建设资金监督及使用负责，按照职责严格落实建设资金的审批及监管工作；财务人员对基本建设项目应单独设置基建账进行核算，按照基本建设会计制度规定，规范核算程序方法，正确归集建设成本，及时准确地、主动地提供各项财务报告，严把资金拨付关，根据资金的落实情况以及资金的使用方向进行拨付。
（二）大力支持财务人员的管理工作污水处理厂建设项目单位配镇穗的负责人不仅要重视项目的形象工程情况，更要重视项目的财务管理工作，应让财务人员在项目的前期工作中进行参与，了解项目的招投标及合同的签订等相关工作，使财务人员充分了解整个项目进程，为建设期、支付款项以及进行账务整理上能作出正确的决策依据，避免发生错记投资、虚增支出等问题。
（三）提高项目财务人员的整体素质加强对污水处理厂建设单位财务人员的专业培训，对财务人员进行建设会计制度和财务管理的培训和岗前培训，提高基本建设财务人员的业务知识及综合能力，并要求财务人员要做到：对项目全过程了解、能对审计人员说清楚资金来源及投资明细、保证在会计核算上能够做到正确性和准确性。
（四）严把工程款项支付制度基建财务人员首先要熟悉污水处理厂基本建设项目审批程序、批准文件及各项施工合同。其次，基建财务人员应严格按照设备采购及安装合同，有权要求合同签订方开具设备发票及设备安装发票，并根据合同要求及货物的提供情况来支付设备进度款；对土建安装工程应严格按照施工单位上报的工程进度在监理签字、各项审批手续合格及提供建安发票后扣除相应比例的质量保证金后方可支付工程施工价款。
三、结语
总之，随着国家对环境保护建设的重视，污水处理厂建设的增加，应积极认识污水处理厂基建财务管理方面的问题，并采取相应有效的措施进行改进，对提高污水处理厂的建设质量具有重要的意义。对于污水处理厂的项目负责人员及财务管理人员，也需要加大学习基本知识及相关制度，才能将污水处理厂基本建设项目的基建财务制度不断地深化与完善。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

② 房产企业污水处理费计入什么哪个会计科目

房产企业污水处理费计入什么哪个会计科目
答:1、如果是企业按规定缴纳的排污费应记入"管理费用--排污费"
2、如果是企业建造排污设施所花费用就记入"开发成本--基础设施费"
一般情况下,污水处理费包含在水费里面.水费包括基本水费、城市附加费、水资源费、污水处理费、南水北调基金、水厂建设费、省专项费.(根据省市收费不同,构成不同)
收污水处理费增值税专用发票是否可以抵扣?
1、不符合《财政部、国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》(财税[2008]156号)规定的免税污水处理劳务,应按适用税率17%征收增值税.
2、《财政部、国家税务总悔尺伏局关于增值税纳税人放弃免税权有关问题的通知》(财税[2007]127号)第三条规定,纳税人一经放弃免税权,其生产销售的全部增值税应税货物或劳务均应按照适用税率征税,不得选择某一免税项目放弃免税权,也不得根据不同的销售对象选择部分碧携货物或劳务放弃免税权.
第五条规定,纳税人在免税期内购进用于免税项目的货物或者应税劳务所取得的增值税扣税凭证,一律不得抵扣.
选择放弃免税权后,对污水处理劳务按照13%税率计算缴纳增值税并可开具增值税专用发票.对购进货物或者应税劳务用于应税项目污水处理其进项税额可从销项税额中抵扣.企业接受污水处理费增值税专用发票可以从销项税额中抵扣.
房产企业污水处理费计入什么哪个会计科目?果然是要分缴纳金额大小,以及原困枯因的,如果是建造过程缴纳的就要计入房产成本里,其它都可以和一般企业一样计入管理费用.房产企业的会计想要做好,还真的是有太多需要学习的知识呢.

③ 污水处理费会计上怎么做账

污水处理费计入管理费用—污水处理费科目核算。 费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。 支付污水处理费的时候账务处理是， 借：管理费用—污水处理费， 贷：银行存款等科目。
拓展资料：
1、 看废水的情况收费，大体分为生活污水和工业废水，生活污水比较少，我们每吨自来水里就有一块多的排污费，这个费用就是给污水处理厂的。 作为工业水也要看你的水质了，一般三级排放至污水处理厂可能一吨水也要收2-4块左右了如果是水质更差，比如COD≥700mg/L 生化性一般 TP≥4-5mg/L和氨氮≥20-30mg/l 可能一吨废水要收费7-9元了。工业废水成本比生活废水高，主要因为工业水的二次污染都是属于危险化学品，同时一般工业水生化性不好仅用常规活性污泥法很难降解，需要加药这样成本就会提高，但实际真正运行成本并不高。
2、 污水处理费是按照补偿排污管网和污水处理设施的运行维护成本，并合理盈利的原则核定。污水处理费的所征税种是从事符合条件的环境保护项目所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。污水处理费收费者和缴费者是合同关系，或委托关系。
3、 一般情况下，污水处理费包含在水费里面。水费包括基本水费、城市附加费、水资源费、污水处理费、南水北调基金、水厂建设费、省专项费。 （根据省市收费不同，构成不同）山东省住建厅发布信息，鼓励各地区采取政府与社会资本合作、政府购买服务等多种形式，共同参与城镇排水与污水处理设施投资、建设和运营。济南的水质净化一至四厂，及高新区水质净化厂，均是采用政府购买服务的方式运作。

④ 污水处理土地使用税享受优惠政策吗

享受，再生水免征增值税。再生水应当符合水利部《再生水水质标准》的有关规定。该通知第二条规定，对污水处理劳务免征增值税。其次，在企业所得税方面，《企业所得税法》第二十七条第三项及其实施条例第八十八条规定，公共污水处理项目自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起“三免三减半”。
目前，由于我国的经济快速发展，在享受优质的物质经济生活时，人们日常生活用水的排放以及工业污水的排放问题引起了公众的广泛关注，国内的企业开始关注污水处理问题，在一个企业准备投资污水处理厂时，想要了解污水处理土地使用税享受优惠政策吗?这个问题，我为您整理了我国的相关政策。
谨哪根据《财政部、国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》(财税[2008]156号)，从事BOT项目运营的企业，可以享受如下增值税税收优惠:
一、销售再生水收入实行免征增值税;
二、对污水处理劳务免征增值税;
三、以垃圾为燃料生产的电力或者热力实行增值税即征即退的政策;
四、利用风力生产的电力增值税实行即征即退50%的政策;五是对销售自产的综合利用生物柴油实行增值税先征后退的政策。
一、污水处理厂所使用的土地如果属于下面免税规定的，可享受城镇土地使用税优惠政策
自2007年1月1日起施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。污水处理厂BOT项目污水处理费收入纳入财政行政事业预算由财政按污水处理量按期拨入企业，属于(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;污水处理厂应享受此项优惠。
二、土地使用税
根据税法规定，除第三条免税的情形之外，所有企业依照规定缴纳城镇土地使用税。所以，污水处理厂能否享受土地使用税优惠政策主要取决于第三条条款。
定义:
土地使用税，是指在城市、县城御手、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
征收标准:
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
祥拆码以上就是关于是否污水处理土地使用税享受优惠政策的全部解答，可见建立污水处理厂属于公益事业，可以享受政府制定的土地税缴纳优惠，这样投资污水处理的企业既可以获得处理污水所带来的盈利，还可以享受比较多的政府优惠政策。这种投资可以带来社会的企业的双赢，为中国可持续发展提供动力。

⑤ 内蒙古对污水处理厂所用地是否缴纳土地使用税

税编辑
(三)应交营业税
企业应在“应交税费”科目下设置“应交营业税版”明细科目，核算应权交营业税的发生、交纳情况。该科目贷方登记应交纳的营业税，借方登记已交纳的营业税，期末贷方余额为尚未交纳的营业税。
企业按照营业额及其适用的税率，计算应交的营业税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费—企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方登记应交纳的有关税费，借方登记已交纳的有关税费，期末贷方余额表示尚未交纳的有关税费。

⑥ 您好，请问你知道污水处理厂的账务处理程序了吗如果知道的话，可以分享一下吗

账务处理程序，我国常见的有记账凭证账务处理程序，汇总记账凭证账务处理程序，科目汇总表专账务处属理程序。它们最大的区别在于登记总账的依据和方法不同。

记账凭证账务处理程序，适用于规模较小，业务不那么多的企业。
汇总记账凭证和科目汇总表账务处理程序适用于规模较大，经济业务频繁的大企业。

你说的污水处理厂，既然不是制造业企业，采用的应该是记账凭证账务处理程序。
记账凭证账务操作
1，根据原始凭证或原始凭证汇总表编制记账凭证。
2，根据收款凭证和付款凭证登记现金日记账或银行存款日记账。
3，根据记账凭证以及所附原始凭证或原始凭证汇总表，登记明细分类账。
4，根据记账凭证登记总账。
5，月末，总账与现金日记账，银行存款日记账以及明细分类账进行核对。
6，月末，根据总账和明细账编制财务报告。

记账凭证账务处理程序的优点是，程序简明，易于操作，并且账户之间的对应关系明晰，易于了解经济业务的来龙去脉。
缺点是，登记总账工作量比较大，有可能造成总账和明细账或者日记账重复。

这个回答，是本人直接写的，表述上可能有不严密的地方。呵呵。

⑦ 污水处理厂账务处理

污水处理厂建设是关系到国计民生的事业，对城市污水进行处理，既可以保护我们赖以生存的家园，还可以变废为宝。大量污水经过处理可以变成中水，可用于灌溉，也可用于工业用途，能够缓解水资源紧缺难题；污水处理后产生的淤泥，可转化为肥料等多种产品，具有一定的经济价值。正因如此，污水处理产业正成为国际上的朝阳产业。污水处理厂的财务核算：污水处理属于特许经营，其财务核算实质是对污水进行的受托加工业务核算。污水处理厂应按照《企业会计准则第14号——收入》规定的原则确认主营业务收入，同时确认应收债权；直接人工费用、电力费用、药剂费用、设备维修费用纳入生产成本核算，按月结转主营业务成本；按月摊销特许经营权形成的无形资产，计入企业管理费用中核算；合理控制生产成本及管理费用、财务费用，正确核算企业的资产、债权、债务及经营成果。污水处理厂的税收政策：
我国税收法规对符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等项目给予一定的税收优惠。
1.污水处理劳务免征增殖税
污水处理厂按照企业规模，通常情况下被认定为增殖税一般纳税人或小规模纳税人。财税[2008]156号：为了进一步推动资源综合利用工作，促进节能减排，经国务院批准，决定调整和完善部分资源综合利用产品的增值税政策。同时，为了规范对资源综合利用产品的认定管理，需对现行相关政策进行整合。现将有关资源综合利用及其他产品增值税政策统一明确如下：....二、对污水处理劳务免征增值税。污水处理是指将污水加工处理后符合GB18918—2002有关规定的水质标准的业务。污水处理厂的污水处理收入按上述规定应享受增值税免税优惠。
2.城镇土地使用税优惠
根据2006年12月31日《国务院关于修改的决定》第六条 下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
污水处理厂污水处理费收入纳入财政行政事业预算，由财政按污水处理量按期拨入企业，属于(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；污水处理厂应享受此项优惠。
3.企业所得税优惠
2008年1月开始实施的新《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
(一)从事农、林、牧、渔业项目的所得;
(二)从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得;
(三)从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得;
(四)符合条件的技术转让所得;
(五)本法第三条第三款规定的所得。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十八条 《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条第(三)项所称符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。
企业从事前款规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。
按此规定污水处理厂减半征收企业所得税税率为12.5%。