楼房屋顶漏水处理方案

① 楼房屋顶漏水怎么办

楼房屋顶漏水怎么办：

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

② 屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

(2)楼房屋顶漏水处理方案扩展阅读：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：网络：房屋维修管理

③ 楼房屋顶漏水怎么办 有什么方法可以解决

1、对该区域从头设置适宜于显露运用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，主张选用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，完成无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水都要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边际用界机界一条槽，这样会粘得结实。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中呈现问题，也可能是水管原料问题，这个就要具体地查看了。

5、不能找到漏水点的房顶，主张重做防水选用防水浆料。可进行屡次涂刷，多道设防。完好的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完好的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可重复3-4次，已保证防水效果。可是，基面必定要处理好，且较外面必定要用水泥砂浆做保护层。

④ 屋顶漏水怎样处理最好

屋顶漏水的处理方法如下：

1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

3、如果是商品楼漏水。

由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

楼上漏水楼下如何维权

根据《民事诉讼法》第63条的规定，民事证据有以下七种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。

这里所指的证据种类是指作为证据资料的不同表现形式。如果楼上漏水导致房屋受损的，建议住户采取拍照、录像等方式记录房屋受损情况，用于证明房屋受损的原因以及房屋受损的具体位置和情况。

以上内容参考：网络-中华人民共和国民事诉讼法

⑤ 顶楼漏水如何彻底解决

顶楼漏水彻底解决的方法如下：
1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

⑥ 屋顶漏水怎么办 屋顶漏水的处理方法有哪些

在我们生活中，常常会发生屋顶漏水的问题，屋顶漏水会导致墙壁出现发霉现象，导致我们墙体的油漆或者壁纸出现脱落，给没我生活带来极大的不便，那么屋顶漏水怎么办呢， 屋顶漏水的处理方法有哪些呢?下面本文就给大家介绍下。

屋顶漏水怎么办一

家里屋顶漏水首先需要找都漏水点，通常情况，我们要从高处往低处找漏，检查房顶是否出现裂痕，看下房顶的防水层是否出现老化现象，还是否具备防水效果，看下防水卷材是否有气泡进入，如果卷材内部出现大量气泡，则表面房顶的防水层已经进水，则漏水相当严重，除此之外，我们还需要查看房顶天沟是否出现堵塞。如果是农村的瓦片房屋漏水，主要更换瓦片即可。

屋顶漏水怎么办二

1、如果屋顶漏水面积较大或者屋顶漏水处较多的话，那么可以请专门的维修人员来检查下屋顶是否存在裂纹，在将裂纹处理好之后，可以在房顶上铺上相应的防水卷材，如果业主对家里的防水效果还不放心的话，可以再在房顶上铺上隔热板，通常隔热板的厚度可达20cm以上，因此隔热板不仅拥有出色的防水效果，还有一定的保温作用。

2、如果除了房顶出现漏水，

屋顶漏水怎么办三

如果业主的房子原先没有做过防水处理，那么需要将房顶漏水的部位剔开3厘米左右，然后清洗干净，最后再用沥青浇灌下即可，如果房子的防水层比较麻烦，那么需要将周边的防水层给剔除，重新做新的，在重新做的时候需要注意和原先防水层交接的地方需要做个加强层。

屋顶漏水怎么办四

除了我们常见的平房、楼房出之外，还有种常建于城区的盖英红瓦建筑，如果这种房子也出现屋顶漏水问题，我们需要清除瓦片上的草或青苔，或者更换瓦片即可。

文章总结：以上就是关于屋顶漏水怎么办的相关介绍，不知道这些处理方法大家是否学会了，如果你家额房子出现了屋顶漏水问题，为了安全起见，最好还是请专门的维修补漏人员来修复。

⑦ 楼房屋顶漏水怎么办，楼房屋顶漏水处理的方法有哪些

楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子，它们的处理方法版都是有一些区别，这个权一定要搞清楚。

1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；

2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；

3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。（但防水有一个使用期限，若干年后还会老化）

4 如果你现在经济比较富裕，另符合当地人文环境的话，你可以考虑增加一个瓦屋顶。毕竟自己住着以后都省心。瓦如果破损可以个另更换。

因为任何防水材料都有一个使用耐久年限，你现在进行防水处理后，若干年后也许还得进行修复；如果现在经济基础较好，可以尝试增加一个瓦屋顶，您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计，效果会非常漂亮的！

⑧ 屋顶漏水最好的处理方式，都有哪些

引言：屋顶漏水最好的处理方式，都有哪些？让我们一起来看看吧。

盖一层瓦，形成瓦顶房

对于屋顶漏水的情况，如果你既不想给原来漏水的屋顶做加固工作，又不想浪费钱去重新盖一层好，那么你可以选择盖一层瓦形成瓦顶房，瓦顶房不仅能有效地解决屋顶漏水的情况，并且它美观，而且购买瓦片不是很昂贵，相对于盖一层楼是十分便宜的。瓦顶房不仅便宜，还能有效地防止房顶积雨的情况，让我们的房顶免受积雨的侵害，久而久之再次形成屋顶漏雨的情况。所以我认为盖一层瓦房是对于一般家庭来说，是解决屋顶漏水问题的最有效方法之一。

⑨ 楼房顶漏水怎样处理好呢

1、要根据自己的楼层来确定解决方案，如果自己不是在顶楼居住。那么屋顶漏水，很可能就是楼上邻居的作为。
2、可以前往楼上询问邻居情况。特别是楼上卫生间如果防水不到位，很容易会往下渗水。
3、在询问邻居时，可以带着邻居来家里面让其看下漏水的事实。然后让其尽快将漏水的位置做好防水的工作。一般情况下，邻居为了邻里关系都会尽快的解决这个问题。
4、如果自己的房子在顶层屋顶漏水的话，如果房子购买的时间不长，也可以联系开放商寻求帮助。一般情况下，商品房的防水层质保5年，如果在此期间出现问题，可以联系开法商解决。
5、自己租的房子，发现屋顶漏水。这种情况，也可以第一时间联系房东电话来寻求帮助。这个时候，最好是让房东来协调处理这件事情。
6、房子在顶层，屋顶漏水想自己解决，也可以自己购买一些防水材料。在渗水的位置进行修补，来解决这个问题。在修补的过程中，要注意安全。
7、在顶层，不想自己的动手解决的话，也可以联系专业的人士，来上门进行补漏。注意在修补时，找专业的机构，谈定好价格。