木结构屋面漏水处理施工方案

A. 斜屋面漏水处理措施

房屋斜屋面渗漏原因：
一是混凝土屋面板本身易产生裂缝。细石混凝土防水层伸缩性小,对地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，极易引起屋面开裂而产生渗漏。
二是防水层设计、施工、原材料质量及工程管理四大影响因素：
1)斜屋面应特别重视细部节点设计。如果细部防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏;
2)屋面防水施工如果没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，渗漏就不可避免;
3)原材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材质差及配合比不当，防水材料质量低劣，都易导致屋面渗漏;
4)屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，屋面防水质量就得不到保证。

程序：
检查→漏点上图→建立台账→找平层凿除，基层处理→砼凿除→钢筋修整、支模→监理验收→涂刷水泥浆→浇筑砼→验收→通知甲方、监理进行试验→复查→（合格）消帐办理工序交接单→找平层修补。

裂缝的处理：
修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

B. 上人屋面渗水处理方案

2个部位要抄分开处理，相对来说设计上应该在结构钢筋混凝土现浇板直接防水卷材一道。造成目前原因是在膨胀珍珠岩上面做了防水层，且防水效果不佳，膨胀珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水涂料已经没有用了，完全是刚性自防水在设防了，伸缩缝部位还是要凿开50CM至结构层，再将裸露在外懂得断截面用水泥和堵漏王密封使含在保温层里水不可以透过来，砖体部位用聚合物水泥粉刷平整与地面交接处清理干净，干燥，用二甲苯清洗一遍，涂好底油，再粘贴一层2MM自粘卷材，压实粘牢。用防水涂料封口5遍，屋面采光窗常规也是这样做法，做好后蓄水实验。不漏水再可以浇稀释混凝土，贴大理石

C. 木结构屋面防水做法屋面防水层的做法

现在屋子结构还是分为很多种的，木结构是其中的一种，但是它让人们在对这样的结构去进行装修的时候，防水的方法也是一定要注重的，只有好的防水，后期才不会有太多的麻烦，木结构屋面防水做法是很多人们都比较关注的，毕竟只有正确的防水才能够有着更好的效果，同时屋面防水层的做法也要掌握。
木结构屋面防水做法？
A、覆面板固定出状况重修屋面时屋面板安装不细心是我发现的常见的问题。覆面板固定不好就会出现沿着边卷曲、吸水进而膨胀，这一运动会使钉子慢慢鼓出来。松动的钉子会在瓦片上形成穿孔从而导致漏水。想要找到那些出问题的钉子往往比修理它们还要难。一旦发现并移走松动的钉子后，我还会更换受损的瓦片。时间长了不免出现露头钉子，在一个旧屋面上，这不是大问题。但在新的屋面上出现露头钉，说明安装很粗心，并且随之而来还会出现很多问题。
B．檐口起始位置两道瓦片的接缝重合起始条沥青瓦之间的接缝和道沥青瓦之间的接缝刚好重合会导致漏水，这种情况我发现出奇的多。这种布置会造成檐口每900mm出现一处漏水点，导致椽条尾部、墙体覆面板、顶梁板和石膏板全部潮湿并腐烂。
C．钉钉子偷懒如果沥青瓦没有固定好，风可以从下方把沥青瓦吹起来，这样水就很容易进入屋面。钉钉子偷懒的例子很多，包括少用了钉子、钉子在沥青瓦上的位置过高或者过低，以及不按照抗风的钉连接要求（风荷载高的地区每片沥青瓦上用六颗钉子）施工等。
屋面防水层的做法？
A、卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行．铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。
B、卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
C、坡度超过25％的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1m2卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。
木结构屋面防水做法是非常有必要的，只有掌握了正确的方法，然后去进行做防水，才能够有着更好的效果，对于防水施工过程，人们必须要请专业的人员，他们能够有着更好的经验，屋面防水层的做法也是非常重要，了解了之后，在以后生活中才不会出现各种各样的麻烦。

D. 屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

(4)木结构屋面漏水处理施工方案扩展阅读：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：网络：房屋维修管理

E. 屋面渗水有什么好的处理方法

屋面渗水处理方法：
房屋漏水的原因一般情况下有三个：防水层破坏内导致漏水；容管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。这是房屋漏水常见的三个原因，如果房屋出现漏水，不妨先从这三个方面去找原因。

首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

F. 古建筑屋面漏水修补方案

可用的透明渗透抄结晶袭型防水涂层整理（硅烷的主要成分），它可以渗透到装饰层的防水（瓷砖，涂料，可以使用石膏层），和结晶中的装饰层，修补裂纹，播放，因为它是一种透明液体，它不会影响该装饰面的原始颜色。如果裂纹完成后的第一次充满了嵌入式柔性防水油膏。

G. 急!原有屋面漏水需要重新做防水,请问施工方案要怎么写

青龙防水网络，家装屋面聚氨酯防水

聚氨酯屋面防水保温在屋面防水防腐保温方面优势显著，施工对象即建筑屋面的结构层为混凝土时，应设找坡层或找平层。找坡层或找平层应坚实、平整（其平整要求不得有明显积水）干燥（其含水率应小于8%），表面不应有浮灰和油污。平屋面的排水坡度不应小于2%，天沟、檐沟的纵向排水坡度不应小于1%。屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟以及突出屋面结构的连接处应为圆弧形，其圆弧半径为R=80—100mm。屋面上设备、管线等应在硬泡体聚氨酯防水保温喷涂施工前安装就位，避免割破防水保温层的表面。不需保温部位（如山墙、女儿墙及突出屋面的结构）的硬泡防水层厚度不应小于20mm。应多次喷涂，每次喷涂厚度宜在10-15mm左右。将聚合物保护层原料用刮板涂在改性硬泡表面上，要求分三次刮涂成型，保护层厚度在5mm左右，最薄处不小于3mm。

聚氨酯屋面防水工程的主要特点：

（1）氨酯硬泡体闭孔率≥95%,吸水率≤1%，节能、隔热效果好，聚氨酯硬泡体是高密度闭孔的泡沫化合物，导热系数≤0.022W/mk,节能效果好。施工厚度≥40mm就可以达到节能65%的要求。聚氨酯硬泡体的抗压强度≥300Kpa，还可以根据实际情况加大抗压强度到600Kpa以上，满足了工程的各种不同要求。

（2）氨酯硬泡体直接喷涂于屋面层，系反应物料受压力作用，通过喷枪形成混合物直接发泡成型。液体物料具有流动性，渗透性，可进入到屋面基层空隙中发泡，与基层牢固的粘合并起到密封空隙的作用。其粘结强度超过聚氨酯硬泡体本身的撕裂强度，从而使硬泡层与屋面基层成为一体，不易脱层，避免了屋面水沿层面缝隙渗透。聚氨酯硬泡体能够与木材、金属、砖石、混凝土等各种材料牢固粘结。

（3）抗渗透能力，通过机械化施工，屋面形成无接缝连续壳体。

（4）面极易施工，终点处理简单方便，防水性能可靠。

（5）轻，大大减低屋面荷载聚氨酯硬泡体40mm代替了传统做法中的防水层，保温层及中间的找平层等，且40mm厚的聚氨酯硬泡体每平方米重量约2.4kg，大大的降低屋面荷载，适合各种平面、曲面、结果复杂的屋面。

（6）强度的温度范围大。

（7）氨酯硬泡体在低于-50℃情况不脆裂，在高温＋150℃情况下不流淌，不粘连，可正常使用，且耐弱酸，弱碱等化学物质侵蚀。

（8）工简便迅速，简化了屋面整体的施工工艺机械化施工，施工人员少，减少安全隐患，一套进口设备在良好条件下每天可完成800—1000平米的施工，比常规防水保温材料施工时间节省80%。

（9）屋面维修翻建，当旧基层未发生脱层、起鼓、可以不铲除旧基层，直接在旧基层上进行聚氨酯喷涂施工降低了工程强度和难度，节省工程造价及施工时间，无氟发泡，绿色无污染采用先进的无氟发泡技术，符合环保要求。