㈠ 高層樓的二次加壓費有誰承擔法律依據
法律分析：業主支付物業管理費用的義務直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，並未因此而減少工作量和費用支出。物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。
法律依據：《城市節約用水管理規定》 第十二條 供水收費應向最終用戶收費，二次供水設施設備運營維護由供水企業負責，二次加壓費用由自來水公司制定。
㈡ 鄭州市城市供水管理條例實施細則(2003)
第一章 總則第一條 為加強城市供水設施的建設與管理，保障城市供水，根據《鄭州市城市供水管理條例》的規定,制定本細則。第二條 本細則適用於本市市區城市規劃區范圍內城市供水設施的建設、管理和城市供水與用水管理。第三條 凡城市公共供水單位、自建設施供水單位以及使用城市公共供水的用戶，必須遵守《鄭州市城市供水管理條例》和本細則。
本細則所稱城市公共供水，是指城市自來水供水單位以公共供水管道及其附屬設施向單位和居民的生活、生產和其他各項建設提供用水。
本細則所稱自建設施供水，是指城市的用水單位以其自行建設的供水管道及其附屬設施主要向本單位的生活、生產和其他各項建設提供用水。
本細則所稱用戶，是指計量水表在城市公共供水單位注冊、與城市公共供水單位發生結算關系的單位或個人。第四條 城市公共供水單位和自建設施供水單位應當為用水單位和居民提供優質服務，保證正常、安全供水，保證水質符合國家衛生標准。
任何單位和個人均有保護城市供水設施安全、完好的義務，用水單位和個人應當依法用水、合理用水。第五條 市城市供水行政主管部門負責本市市區城市供水的監督管理工作。第二章 供水設施的建設與管理第六條 本細則所稱城市供水設施包括城市供水的地表水水源地、沉沙地、引水渠、泵站、專用供水配電設施、公共輸配水管道及閘門、閘門井、用戶注冊水表、凈水廠、水源井、配水廠及其附屬設施等。
城市供水設施由城市公共供水單位負責管理。第七條 城市供水設施建設應當編制科學的發展規劃及年度建設計劃，並按計劃分步實施、配套建設。
城市供水設施建設規劃及年度計劃由城市供水行政主管部門組織編制，經城市建設、計劃、財政、規劃等部門綜合平衡後，報市人民政府批准。第八條 城市供水設施建設，堅持新建和更新改造並重的原則，適時提高綜合供水能力，使城市供水設施與城市經濟和社會發展相適應。第九條 城市供水管網建設應當與市政道路工程同步設計、同步施工、同時竣工驗收。
因城市發展需要新建或更新改造城市供水管網，所發生的城市道路掘動修復費按物價部門核定的基本標准執行；掘動新建、翻建後的城市道路，掘動修復費按基本標準的兩倍以下計收。第十條 城市新建、擴建、改建工程項目需要增加城市公共供水量的，應將供水工程建設投資費交付城市供水行政主管部門，由其統一組織城市公共供水工程建設。
供水工程建設投資費作為城市供水設施建設專項資金，不得挪用，接受財政部門的監督。第十一條 城市供水設施的設計、施工，應當委託持有城市建設行政主管部門核發的相應資質證書的設計、施工單位承擔。禁止無證或者超越資質證書核定的經營范圍承擔城市供水設施的設計、施工任務。第十二條 新建住宅注冊水表應當安裝到戶。設計、施工單位應當按照注冊水表安裝到戶的要求設計、施工。設計單位設計水表安裝在戶外的，應當設計公共管廊（井）。
現有住宅注冊水表未安裝到戶的，應當逐步改造，安裝到戶。第十三條 用戶注冊水表及注冊水表以上部分供水設施，產權屬城市公共供水單位所有；注冊水表以下部分供水設施及表井，產權屬用戶所有。用戶不得擅自改動注冊水表及注冊水表以上部分供水設施。第十四條 在埋設城市公共供水管道和附屬設施的地面及其兩側各一米范圍內為安全保護區。在安全保護區內禁止修建建（構）築物、堆放物料、植樹和其他危害公共供水管道及其附屬設施安全的行為。
在城市供水管道安全保護區及附近施工作業，可能危及城市供水管道及其附屬設施安全的，建設單位應按城市公共供水單位的意見採取安全防護措施。第十五條 禁止在城市公共供水專用配電線路和設施上搭接其他用電線路。第三章 二次供水管理第十六條 本細則所稱二次供水，是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓後再供用戶的供水形式。二次供水設施包括無塔供水、高位水箱、水塔、蓄水池、抽升設備等儲存、加壓設施。第十七條 安裝二次供水設施，必須報經城市公共供水單位同意，並簽訂協議。第十八條 二次供水設施使用單位應當在每日23時至次日5時之間蓄水。第十九條 二次供水設施產權單位對二次供水水質負責。二次供水設施產權單位委託其他專業單位管理的，產權單位應與受委託的單位簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。
二次供水設施產權單位或者其委託的管理單位，應當建立水質管理制度，配備專（兼）職人員，加強水質管理，定期進行常規檢測；不能進行常規檢測的，應當定期將水樣送至當地國家水質監測站或者地方水質監測站檢測。
二次供水設施產權單位或者其委託的管理單位，應當對各類儲水設施定期進行清洗消毒，每半年不得少於一次。不具備清洗消毒能力的，應委託專業清洗消毒服務單位進行。
㈢ 商住樓自來水二次加壓收費標准會顯示在買賣合同里嗎
自來水二次加壓收費一般由物業公司收取，不一定會寫在購房合同里。
1、城市供水中心意見：普通水壓不能滿足高層住戶的用水需求，小區配備了二次加壓設備，產生了二次加壓費。另外，由於一些小區地勢較高、位置偏遠等原因，普通水壓達不到住戶的使用要求，也需進行二次加壓供水。目前，自來水二次加壓費由各小區物業收取。
2、物業公司現行做法：小區情況不同，收費也不同。有的只向7層樓房（包括7層）以上的住戶收取二次加壓費，有的小區高層住宅所有樓層均使用二次加壓設備，所有業主都需交納二次加壓費。收費標准大多是按住戶的建築面積計算，樓層越高，費用也越高。
3、物價管理部門意見：各個高層小區收取的二次加壓費，是使用加壓設備後產生的，目前沒有統一的收費標准。但費用及分攤辦法應公示。
㈣ 自來水水壓不夠投訴哪個部門
法律分析：1、如果每家每戶都遇到了水壓不夠的問題，自然是自來水公司供水的問題。可以直接撥打自來水公司的熱線電話，向工作人員反映問題，直接找自來水公司來進行投訴。
2、如果住在小區，自來水直接供到小區，而小區安裝的總表，由物業公司先繳納到自來水公司，然後用戶再到物業繳納。我們可以選擇到物業公司投訴，由物業出面來解決問題。
一些高層小區最容易出現水壓不穩定的現象，尤其是住在高層的住戶，如果想要提高加裝水的壓力，安裝增壓泵是最方便，也最容易實現的一種加壓方法，可以將增壓泵安裝在家中的總閥門上。選擇的自來水增壓泵有很多的規格，作為家庭使用達到150瓦的功率就滿足了。安裝的時候，先將管道裁剪一段，再安裝一個托架，再在主管道上面焊接兩個外絲，之後再將增壓泵安裝上去，還需要配置一個專用的電源插座。然後插上電，就能夠正常使用。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
㈤ 這個水倉和泵站產權應該是我私人所有臨時託管協議什麼時候可以由我個人單方面解除呢
1、涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據不同的用地性質，相關法規有不同的規定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」 但續期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規定；
2、對停車位，大多數小區只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期後的處置辦法開發商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發權也是到期了；
3、如果二手房只剩十年，並不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續期。
㈥ 長春市城市二次供水設施管理辦法
第一章總則第一條為加強城市二次供水設施管理，保證城市生活、生產正常供水，保障市民身體健康，根據國家有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市城市規劃區內的二次供水設施管理。
本辦法所稱二次供水設施系指在城市市供水設施外連接的自建供水設施，包括高低位水箱、貯水池、水塔、泵站、提升設備及管網等。第三條城市二次供水設施管理工作應當納入城市經濟建設發展的總體規劃。第四條市公用局是本市城市規劃區內二次供水設施管理工作的行政主管部門。市二次供水設施管理辦公室是本市城市規劃區內二次供水設施的管理部門，具體負責二次供水設施的統一規劃和初步設計審查、組織工程驗收、人員培訓、業務指導和監督檢查等工作。
各級衛生行政部門依照有關法律、法規的規定，對二次供水的衛生進行監督管理。第五條二次供水設施行政主管部門對在二次供水設施管理工作中做出突出貢獻的單位和個人應當給予表彰獎勵。第二章設計與施工管理第六條凡需要擴建、改建和新建二次供水設施的單位，必須在設計前到市二次供水設施管理部門辦理審批手續，方可委託設計。第七條二次供水設施建設單位應當將二次供水設施擴初設計方案，報送二次供水設施行政主管部門和衛生行政主管部門進行審核，經審核批准後，方可進行施工設計。第八條二次供水設施的設計必須符合城市供水規劃和年度供水計劃。
二次供水設施必須按市人民政府規定的標准進行建設，選用市人民政府確定公布的先進技術產品。
建設二次供水設，建設單位必須與市二次供水設施管理部門簽訂質量保證合同；施工單位必須按批準的設計進行施工。第九條二次供水設施建設單位應當與二次供水設施管理部門簽訂《安裝、使用先進二次供水設施合同書》，建設單位必須履行合同的規定。第十條二次供水管道安裝，必須由二次供水設施管理部門認定的具有相應資質的施工單位承擔，並由二次供水設施管理部門進行監督檢查和竣工驗收。第十一條貯水箱（池）溢流管不得直接與城市排水設施相連接，不得與鍋爐的膨脹水箱相連接，排污管不得與其他排污設施相連接。第十二條禁止擅自將自建供水系統與城市供水系統連接；任何單位和個人不準用加壓泵、井泵與自來水管道連接取水。第十三條貯水箱（池）必須設在單獨房間內，所有水箱（池）必須加蓋上鎖。第十四條貯水箱（池）的進水孔、溢流孔、排污孔必須配有防護裝置。進水孔、溢流孔必須安裝計量器具。
氣壓罐補氣處必須安裝空氣凈化過濾裝置。
二次供水設施的自動控制系統必須靈敏准確。第十五條室外貯水箱（池）周圍三十米內不得有污染源並應當有防護措施。第十六條二次供水設施竣工後，建設單位應當報請二次供水設施管理部門和衛生防疫部門驗收合格並獲得《二次供水設施使用許可證》和多層建築供水《衛生許可證》後，供水企業方可供水。
本辦法發布前已建成使用的二次供水設施使用單位，必須在二次供水設施管理部門規定的限期內補辦《二次供水設施使用許可證》。第三章運動維護管理第十七條二次供水設施運行後，必須二次供水設施行政主管部門的統一調度指令運行。第十八條用水單位自行建設的與城市市政供水管道連接的戶外管道及其附屬設施，必須經二次供水設施管理部門驗收合格並交其統一管理後，方可使用。第十九條二次供水設施單位應當加強二次供水設施的管理維護，切實保證正常供水。
二次供水設施出現故障時，二次供水設施單位必須及時維修，無維修能力時，應當委託二次供水設施管理部門有償維修。第二十條二次供水設施投入運行後，必須建立健全運行維護管理的規章制度，設置運行記錄。第二十一條凡新建、擴建、改建的二次供水貯水箱（池），運行前必須塗襯、清洗、消毒，注水後由國家城市供水水質監測網長春監測站和衛生監督機構進行全項水質化驗，符合國家飲用水標準的方可使用。
已經使用的二次供水貯水箱（池）的水質，必須定期經市二次供水設施主管部門和衛生監督行政部門指定的化驗單位進行水質化驗。第二十二條二次供水設施單位必須保證每半年對二次供水貯水箱（池）清洗消毒一次。
無力進行清洗、消毒、塗襯的二次供水設施單位，必須委託經二次供水設施管理部門認定的專業隊伍進行清洗、消毒、塗襯。