設備房沒做擋水反坎怎麼辦

1. 衛生間沒做防水怎麼辦

漏水在普通家庭里頭非常常見的問題。一般業主不懂，一旦漏水就慌張，不知道從哪開始入手。
衛生間漏水。一般肯定是樓下業主發現的，首先先把樓下吊頂卸下來，一般都是鋁扣板，觀察漏水點的位置。
1.馬桶四周有水印，其他地方沒有，大概可以判斷，有可能是馬桶沒有安裝合格，導致與下水管縫隙漏水；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好，導致漏水。
2.如果是樓下頂面大面積漏水，趕緊關閉樓上閥門，衛生間不要使用。也不要慌張直接找人砸地面，就認為是水管漏水或者防水問題。
3.首先，打壓試驗，叫個水電工把衛生間整體管道打壓，如果打壓正常，就可以排除是水管漏水。接下來就是看是不是防水問題。
4.如果排除水管漏水，也不要就一口咬定是防水問題，這樣會導致直接砸掉地面，後面發現根本不需要。先看樓下漏水點，如果只是馬桶下水管四周有水印，找一個安裝潔具的工人，讓把馬桶卸下來，看一下是否馬桶安裝有問題，馬桶下水管是否偏移下水，或者法蘭圈沒有安裝好，這些安裝工卸掉馬桶就一目瞭然，此時只需要重新安裝馬桶即可，而不是著急砸掉地面。
5.如果打壓有問題，那就可以判斷是水管漏水，根據樓下漏水點位置，就得砸掉樓上的瓷磚進行維修管道了
6.如果家裡有單獨的淋浴區域，也就是有淋浴房或者淋浴隔斷，或者擋水條，只要洗澡樓下就漏水，不洗澡樓下不漏水，多半不是防水問題，而是淋浴區地漏四周縫隙問題，不要慌張砸掉地面，檢查地漏四周，找個瓦工把原來的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵，重新安裝地漏，凝固兩三天然後使用就可以解決問題了
7.如果漏水點就是管道位置，一般都是管道縫隙沒有處理好，用刀片把管道四周清理干凈，用水不漏重新封堵即可。
8.還有一種可能，就是大面積漏水，沒有固定的管道處漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，從最低點的縫隙到處蔓延開來而已。
9.樓下不漏水，自己家裡牆面受潮，這里一定注意觀察受潮的季節，一般是夏季居多，因為夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家裡長期潮濕。解決辦法，讓做美縫的把衛生間地面以及牆面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。
10.一般防水做完都會做閉水試驗，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以後漏水，排除水管以後，注意所有下水管的縫隙位置。一般大部分可以解決問題。
11.還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛生間水路兩三天，不洗澡，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發商主管道問題了，只能讓物業去處理了。
以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面，一定要排除所有因素以後，把成本控制到最低進行維修。

2. 強弱電井有沒有強制要求做反坎

像這種一般情況下，強弱的定金好像沒有具體的要求，強制要求做反坎吧，然後具體要看你具體的情況

3. 電梯井擋水反坎按規范標准應該做多少高度

樓道電梯井不需要特別做擋水反坎，電梯井底部本身就是落底，樓道的擋水只是在裝飾施工期間起臨時擋水作用。所以只要有個10cm就可以。

4. 沒有註明用途的設備用房要不要設置噴淋

需要。
消防控制室是設有火災自動報警控制設備和消防控制設備，用於接專收、顯示、處理火災報警信號屬，控制相關消防設施的專門處所。

消防控制室位置主要有以下幾點：
（1）消防控制室應設置在建築物的首層，距通往室外出入口不應大於20m。
（2）內部和外部的消防人員能容易找到並可以接近的房間部位。並應設在交通方便和發生火災時不易延燃的部位。
（3）不應將消防控制室設於廁所、鍋爐房、浴室、汽車庫、變壓器室等的隔壁和上、下層相對應的房間。
（4）有條件時宜與防災監控、廣播、通訊設施等用房相鄰近。
（5）應適當考慮長期值班人員房間的朝向。

5. 建築中的反坎是什麼

反坎指防止水流進室內的做法，與結構混凝土同時澆築，也叫泛水或翻水。

一般設置位置：

1、室內衛生間

2、淋浴室

3、室外樓梯外牆

4、鍋爐房等地面易積水設備房內

(5)設備房沒做擋水反坎怎麼辦擴展閱讀：

1、修建反坎時的材料要求：

加氣混凝土砌塊：

規格：100*200*600；200*200*600

強度：MU7.5

質量標准：無缺梭斷角，無裂痕；乾燥收縮率≤0.5mm。

砂：中砂，含泥量低於5%

水泥：復合硅酸鹽水泥，32.5級；出廠日期小於90天，且無結塊。

水：自來水

添加劑：保水劑、杜拉纖維

水泥配合比：水泥：砂漿 = 1：3

添加劑用量：保水劑每立方米0.05kg；杜拉纖維（僅外牆用）0.075kg。

水灰比：0.65：1

2、反坎的砌築工藝：

清理陽台、衛生間周邊→定位放線→砼鑿毛、刷除表面雜質→壓力水沖洗→支反坎模板→驗收→混凝土澆築→反坎模板拆除→養護。

6. 土建衛生間外牆處沒有設置反坎怎麼辦

衛生間室內外牆一側及現澆板面先用1:3水泥砂漿打底抹平--刷防水塗料二遍---聚合物水泥防水砂漿粉刷。以下為示意圖，供參考。

7. 設置地下車庫出入口擋水反坎

反坎指防止水流進室內的做法，與結構混凝土同時澆築，也叫泛水或翻水。
一般設置位置：
1、室內衛生間
2、淋浴室
3、室外樓梯外牆
4、鍋爐房等地面易積水設備房內

8. 衛生間反坎沒做到位怎麼加強防水

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BCW-221水性橡膠瀝青防水塗料

雨虹牌BCW—221水性橡膠瀝青防水塗料是以優質石油瀝青為原料，氯丁膠乳為改性劑，經特殊乳化工藝加工而成的水性防水塗料，又稱為：陽離子氯丁膠乳瀝青防水塗料。
【產品特點】
1.水性產品，環保，無毒，無污染，施工安全，操作方便；
2.高溫不流淌、低溫不龜裂、溫度適應性好；
3.可在潮濕或乾燥的多種基面上施工，粘結牢固；
4.耐酸、耐鹼、耐老化，使用壽命長。

【適用范圍】
1.適用於防水等級為Ⅲ、Ⅳ級的一般建築的屋面工程及廁浴間、廚房間等室內防水工程。
2.適用於屋面維修防水層以及地下室、牆體等的防潮。
3.可直接塗刷在各種管道、混凝土表面達到耐酸鹼、防腐蝕作用。

【參考用量】
每毫米厚的塗膜，塗料使用量約為：3.3Kg/㎡。

FDB-401防水堵漏寶

雨虹牌FDB—401防水堵漏寶是以特種水泥及添加劑經特殊工藝加工而成的粉狀防水堵漏材料，用於防潮、抗滲和堵漏工程。
【品種、型號】 Ⅰ型（緩凝型）：主要用於潮濕和微滲基層上做防水抗滲。
Ⅱ型（速凝型）：主要用於滲漏或涌水基體上做防水堵漏，可帶水施工。

【產品特點】
1、帶水施工，防潮、抗滲、快速堵漏；
2、迎、背水面均可施工；
3、凝固時間可任意選擇；
4、抗滲壓高，粘結能力強，防水、粘結一次完成；
5、與基體結合成為一個整體，不易老化、耐水性好。

【適用范圍】：
1、各種地下建築物或構築物、電纜溝道、水池、廁衛間、人防洞庫、地鐵、隧道等工程的防潮、抗滲、堵漏。
2、地下管道、自來水管道、壩堤、設備基礎的緊急搶修。

好仕塗120速克防護液

好仕凃120速克防護液特點：
◆ 自主滲透：完全滲透到基層內部，形成防水層，達到防水防潮的目的；
◆ 隱形外衣：看不見的防水材料，看得見的防水效果；塗刷後不改變基層視覺效果；
◆ 操作簡單：無論小面積刷塗，大面積噴霧，無需施工經驗，都可輕松施工。

適用范圍
◆混凝土面、砂漿面、磚牆面、石材面、木材等各種吸水的基面均可適用

技術參數
規格：0.5kg/桶，4kg/桶
產品性狀：透明液體
參考用量：約100g/平米，根據基層疏鬆狀況有所不同
施工工具：噴壺、噴霧器，毛刷、滾筒
乾燥時間：根據區域氣候不同而不同（與水一致）
試水驗證：待塗刷區域完全乾燥後進行驗證（一般乾燥24h）
塗刷遍數：在不漏塗的情況下施工一遍即可。

吉仕塗100通用型防水漿料

吉仕塗100通用型防水漿料特點 ：
● 優異的粘結性能，可直接在表面進行瓷磚鋪貼；
● 抗滲壓極強，迎背水面均可施工；
● 乾燥速度快，縮短工期；
● 可在潮濕基面直接施工；
● 無毒、無害、無污染。

適用范圍
適用於樓地面、地下室，衛生間和廚房的牆面防水、防潮。
技術參數
使用配比：液料：粉料=10：40
產品性狀：白色液料和灰色粉料
參考用量：2.0~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約2小時，實干約4小時
施工工具：毛刷
產品規格：9kg/桶，18kg/桶，34kg/組

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料產品特點：
●塗膜拉伸強度高，延伸率好，可覆蓋細微裂縫；
●可在潮濕基面上施工，並與基層粘結牢固；
●施工工期短，產品性價比高；
●通過環保「綠十環」認證。

適用范圍
●適用於廁浴間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面的防水、防潮；
●也可用於I、II級屋面多道防水設防的一道；
●適用於非長期浸水的建築防水工程，如地下室、車庫等。
技術參數
配比：液料：粉料=10：8； 33kg/組，液料：粉料=10：12
產品性狀：白色液料和白色粉料
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約10小時，實干約12小時
施工工具：滾筒或毛刷
產品規格：18kg/桶（液料10kg，粉料8kg）、9kg/桶（液料5kg，粉料4kg）

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料特點：
●水性塗料，安全環保；
●高固含量，斷裂延伸率達300%，抗基層變化能力強；
●耐溫范圍寬，南北方都適用；
●單組分，開蓋即用。
適用范圍
●牆角、管道周邊和陰陽角等易產生裂縫區域的預處理；
●陽台、非外露屋面、衛生間、廚房、樓地面等非長期浸水部位的防水、防潮。
技術參數
產品性狀：白色乳液
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約12小時，實干約24小時
施工工具：滾筒或毛刷
產品規格：20kg/桶、10kg/桶、5kg/桶

水立頓高效彈性防水塗料

水立頓高效彈性防水塗料特點 ：
●塗刷更輕松、更快捷，可大幅降低施工難度，提高施工效率；塗膜乾燥後粗糙度較大，無需拉毛，可直接貼磚。
●無增塑劑，防水塗膜不會因時間而改變性能。
●可有效避免因基層收縮變形、開裂帶來的滲漏隱患。
●可抵抗牆面和地面的細小裂紋，防水效果持久保持。

適用范圍
●適用於衛生間、廚房、樓地面、陽台；
●如用於屋面的防水、防潮，需在防水層上進行保護層施工。

技術參數
使用配比：液料：粉料=10：15
產品性狀：白色液料和灰色粉料
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約9小時，實干約11小時
施工工具：滾筒或毛刷
產品規格：15kg/桶

水立頓環保聚氨酯防水塗料

水立頓環保聚氨酯防水塗料特點：
◆拉伸強度大，彈性好，耐高低溫性能好，對基層收縮、開裂、變形的適應性強；
◆單一組分，現場即開即用，施工方便；
◆粘結力強，在符合要求的各種基面上不需要塗刷基層處理劑；
◆濕氣固化成膜，耐長期水浸蝕、耐腐蝕、耐霉變。

適用范圍
長期浸水部位例如游泳池、人造噴泉、水池、水渠的防水。 廚房、衛生間、樓地面、陽台、非外露的屋面的防水；
技術參數
產品性狀：黑色粘稠液體
參考用量：1.6~1.9Kg/m2
乾燥時間：表干約8小時，實干約16小時
施工工具：橡膠或塑料刮板
產品規格：15kg/桶

牆倍麗混凝土界面處理劑

牆倍麗混凝土界面處理劑特點：
●無味環保
●無苯無甲醛
●進口乳液
●超強滲透力
適用范圍
適用於光滑混凝土牆面、新舊混凝土基底表面抹灰；
適用於高柔性防水基層粘貼瓷磚前的拉毛處理；
適用於在抹灰層表面塗刮膩子前的界面處理；
可添加到牆面批刮材料滑石粉、石膏粉、膩子粉中，增強材料的粘結力，提高施工順滑性，防止開裂、起粉；
可添加到水泥砂漿中，改善水泥砂漿的保水性和抗變形能力，提高水泥砂漿的柔韌性並增強粘結力。

技術參數
產品性狀：乳白色液體
乾燥時間：基層套膠：4-5小時
水泥拉毛：24小時
施工工具：滾筒或毛刷
用量： 套膠：5m2/kg/遍（加水稀釋使用，與水比例1： 1）； 拉毛：1kg/ m2（拉毛厚度為2mm，與水泥比例為1：2）
保質期：12個月
產品規格：9kg/桶、18kg/桶

9. 設備用房不能設置在住宅建築下方有規范要求沒有

《20KV及以下變電所設計規范》(GB 50053-2013)
2 所址選擇
2.0.1 變電所的所址應根據下列要求，經技術經濟等因素綜合分析和比較後確定：
...
7 不應設在廁所、浴室、廚房或其他經常積水場所的正下方處，也不宜設在與上述場所相貼鄰的地方，當貼鄰時，相鄰的隔牆應做無滲漏、無結露的防水處理；
...；
地區上要求不一樣，例：
浙江省住宅工程配電設計技術規定201417
4.2.3當小區公用變電所設於建築物本體內時,宜設在地上層面,並應留有電氣設備運輸和檢修通道.當條件限制且有地下多層時,應設置在地下負一層.變電所位置不應設在住宅建築主體的正上方、正下方、貼鄰和住宅建築疏散出口的兩側,盡量避開住宅建築主體的投影下方.嚴禁設置在衛生間、浴室或其他經常積水場所的下方.特殊情況下採用預裝式變電站時,外殼與建築外牆間距不宜小於20m.
水暖專業據我所知無相關要求