污水處理廠建設購買土地賬務處理

① 污水處理廠基本建設研究

污水處理廠基本建設研究具體內容是什麼，下面中達咨詢為大家解答。
現階段污水處理廠的建設已成為了我國環境保護工程的主要核心內容之一。污水處理廠在建設期間的財務管理應按照基本建設單位財務管理方式進行核算管理，執行時應在遵循國家的法律、法規以及項目建設的相關制度規定的前提下，對工程項旅運目的建設資金進行合理的籌集、使用並進行監督管理。保證污水處理廠建設項目資金能夠高效、合理使用，並控制項目的建設成本。但在實際的財務管理工作中確存在著不少問題，應引以借鑒並加以改進，使得財務管理工作更好的發揮作用。
一、污水處理廠基建財務工作中存在的問題
（一）缺乏規范合理的會計核算規范合理的會計核算是建設污水處理廠基建財務管理的基礎，只有準確地進行會計核算才能計量其成本並相應地對最終形成資產進行正確合理的計價。現有較多污水處理廠建設單位在財務管理上存在幾個方面問題：第一，在設置賬目時，沒有嚴格遵照建設單位的會計規章制度要求及規定進行設置賬目，難以分辨資金來源，不利於核算。第二，缺乏規范的會計科目。在科目設置時會與生產經營類或事業單位的財務會計科目相混淆，缺乏具體的核算內容。
（二）內部審計制度不到位在污水處理廠的基本建設上會計管理制度和管理辦法不嚴格執行《國有建設單位會計制度》，未依據《基本建設財務管理規定》，在思想上不重視財務管理工作，只重視工程建設施工，致使財務行為不規范、培卜手續不齊全。往往審計部門只關注前期的手續及工程預算審計，而忽視了對資金的來源及投資的審計工作，造成資金管理混亂，發生違法違規行為。
（三）資金來源與支出的管理不規范1有些污水處理廠在建立資金賬戶上沒有根據資金來源渠道，開設專門的專項資金賬戶，而是項目的專項資金與其他資金混同，一並核算，或多頭開立賬戶。根據財政部《關於解釋〈基本建設財務管理有關管理規定〉執行中有關問題的通知》的要求，「同一個建設項目，不論其建設資金來源性質，原則上必須在同一個賬戶核算和管理」。2對施工單位的工程款項支付不合規。在施工期間，由於為了加緊完成施工任務，在工程施工期間，未嚴格按照工程計量支付制度，在施工單位進度不夠時，而提前支付施工單位工程進度款，有違規現象發生。3工程質量保證金預留不規范。按照基本建設財務管理辦法規定，「建設單位必須按工程價款結算總額的5％預留工程質量保證金，待工程竣工驗收一年後再清算。」有些污水處理廠的建設單位沒有按照這項規定進行預留質量保證金，當工程完工後工程質量發生問題時很難找到施工單位進行維修或進行扣款來進行自修，沒起到確保施工質量的作用。4建設單位管理費用支出不規范。建設單位管理費是指建設單位從污水處理廠建設項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理性的開支。按照基本建設單位會計核算的要求，應對建設單位管理費用實行「總額控制，據實列支」，其總額控制數以項目投資總概算為基數，並按投資總概算的不同規模分檔計算，不能超出控制額度。可是有的污水處理廠建設單位超出列支規定額，擠占建設成本違反了建設單位管理費用的使用規定。其次，在資金支出上沒有按照專款專用的原則，隨意把項目專項資金用於支付建設單位管理費用，或者用大額現金支付項目施工單位的項目工程款，發生項目資金使用違法、違規現象。
二、加強污水處理廠建設項目財務管理的具體措施
（一）加強監督管理及內部控制的工作撥付污水建設資金的管理部門應加大監督及審查項目單位的財務管理工作，定期及時地對項目單位進行各項審計、檢查，把事前監督、事中監督和事後監督結合起來，監督建設資金的使用情況，基建程序是否規范等，避免並控制了項目單位的違規行為發生。項目單位的負責人要對本單位建設資金監督及使用負責，按照職責嚴格落實建設資金的審批及監管工作；財務人員對基本建設項目應單獨設置基建賬進行核算，按照基本建設會計制度規定，規范核算程序方法，正確歸集建設成本，及時准確地、主動地提供各項財務報告，嚴把資金撥付關，根據資金的落實情況以及資金的使用方向進行撥付。
（二）大力支持財務人員的管理工作污水處理廠建設項目單位配鎮穗的負責人不僅要重視項目的形象工程情況，更要重視項目的財務管理工作，應讓財務人員在項目的前期工作中進行參與，了解項目的招投標及合同的簽訂等相關工作，使財務人員充分了解整個項目進程，為建設期、支付款項以及進行賬務整理上能作出正確的決策依據，避免發生錯記投資、虛增支出等問題。
（三）提高項目財務人員的整體素質加強對污水處理廠建設單位財務人員的專業培訓，對財務人員進行建設會計制度和財務管理的培訓和崗前培訓，提高基本建設財務人員的業務知識及綜合能力，並要求財務人員要做到：對項目全過程了解、能對審計人員說清楚資金來源及投資明細、保證在會計核算上能夠做到正確性和准確性。
（四）嚴把工程款項支付制度基建財務人員首先要熟悉污水處理廠基本建設項目審批程序、批准文件及各項施工合同。其次，基建財務人員應嚴格按照設備采購及安裝合同，有權要求合同簽訂方開具設備發票及設備安裝發票，並根據合同要求及貨物的提供情況來支付設備進度款；對土建安裝工程應嚴格按照施工單位上報的工程進度在監理簽字、各項審批手續合格及提供建安發票後扣除相應比例的質量保證金後方可支付工程施工價款。
三、結語
總之，隨著國家對環境保護建設的重視，污水處理廠建設的增加，應積極認識污水處理廠基建財務管理方面的問題，並採取相應有效的措施進行改進，對提高污水處理廠的建設質量具有重要的意義。對於污水處理廠的項目負責人員及財務管理人員，也需要加大學習基本知識及相關制度，才能將污水處理廠基本建設項目的基建財務制度不斷地深化與完善。

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② 房產企業污水處理費計入什麼哪個會計科目

房產企業污水處理費計入什麼哪個會計科目
答:1、如果是企業按規定繳納的排污費應記入"管理費用--排污費"
2、如果是企業建造排污設施所花費用就記入"開發成本--基礎設施費"
一般情況下,污水處理費包含在水費裡面.水費包括基本水費、城市附加費、水資源費、污水處理費、南水北調基金、水廠建設費、省專項費.(根據省市收費不同,構成不同)
收污水處理費增值稅專用發票是否可以抵扣?
1、不符合《財政部、國家稅務總局關於資源綜合利用及其他產品增值稅政策的通知》(財稅[2008]156號)規定的免稅污水處理勞務,應按適用稅率17%徵收增值稅.
2、《財政部、國家稅務總悔尺伏局關於增值稅納稅人放棄免稅權有關問題的通知》(財稅[2007]127號)第三條規定,納稅人一經放棄免稅權,其生產銷售的全部增值稅應稅貨物或勞務均應按照適用稅率征稅,不得選擇某一免稅項目放棄免稅權,也不得根據不同的銷售對象選擇部分碧攜貨物或勞務放棄免稅權.
第五條規定,納稅人在免稅期內購進用於免稅項目的貨物或者應稅勞務所取得的增值稅扣稅憑證,一律不得抵扣.
選擇放棄免稅權後,對污水處理勞務按照13%稅率計算繳納增值稅並可開具增值稅專用發票.對購進貨物或者應稅勞務用於應稅項目污水處理其進項稅額可從銷項稅額中抵扣.企業接受污水處理費增值稅專用發票可以從銷項稅額中抵扣.
房產企業污水處理費計入什麼哪個會計科目?果然是要分繳納金額大小,以及原困枯因的,如果是建造過程繳納的就要計入房產成本里,其它都可以和一般企業一樣計入管理費用.房產企業的會計想要做好,還真的是有太多需要學習的知識呢.

③ 污水處理費會計上怎麼做賬

污水處理費計入管理費用—污水處理費科目核算。 費用增加計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。 支付污水處理費的時候賬務處理是， 借：管理費用—污水處理費， 貸：銀行存款等科目。
拓展資料：
1、 看廢水的情況收費，大體分為生活污水和工業廢水，生活污水比較少，我們每噸自來水裡就有一塊多的排污費，這個費用就是給污水處理廠的。 作為工業水也要看你的水質了，一般三級排放至污水處理廠可能一噸水也要收2-4塊左右了如果是水質更差，比如COD≥700mg/L 生化性一般 TP≥4-5mg/L和氨氮≥20-30mg/l 可能一噸廢水要收費7-9元了。工業廢水成本比生活廢水高，主要因為工業水的二次污染都是屬於危險化學品，同時一般工業水生化性不好僅用常規活性污泥法很難降解，需要加葯這樣成本就會提高，但實際真正運行成本並不高。
2、 污水處理費是按照補償排污管網和污水處理設施的運行維護成本，並合理盈利的原則核定。污水處理費的所征稅種是從事符合條件的環境保護項目所得，自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免徵企業所得稅，第四年至第六年減半徵收企業所得稅。污水處理費收費者和繳費者是合同關系，或委託關系。
3、 一般情況下，污水處理費包含在水費裡面。水費包括基本水費、城市附加費、水資源費、污水處理費、南水北調基金、水廠建設費、省專項費。 （根據省市收費不同，構成不同）山東省住建廳發布信息，鼓勵各地區採取政府與社會資本合作、政府購買服務等多種形式，共同參與城鎮排水與污水處理設施投資、建設和運營。濟南的水質凈化一至四廠，及高新區水質凈化廠，均是採用政府購買服務的方式運作。

④ 污水處理土地使用稅享受優惠政策嗎

享受，再生水免徵增值稅。再生水應當符合水利部《再生水水質標准》的有關規定。該通知第二條規定，對污水處理勞務免徵增值稅。其次，在企業所得稅方面，《企業所得稅法》第二十七條第三項及其實施條例第八十八條規定，公共污水處理項目自取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起「三免三減半」。
目前，由於我國的經濟快速發展，在享受優質的物質經濟生活時，人們日常生活用水的排放以及工業污水的排放問題引起了公眾的廣泛關注，國內的企業開始關注污水處理問題，在一個企業准備投資污水處理廠時，想要了解污水處理土地使用稅享受優惠政策嗎?這個問題，我為您整理了我國的相關政策。
謹哪根據《財政部、國家稅務總局關於資源綜合利用及其他產品增值稅政策的通知》(財稅[2008]156號)，從事BOT項目運營的企業，可以享受如下增值稅稅收優惠:
一、銷售再生水收入實行免徵增值稅;
二、對污水處理勞務免徵增值稅;
三、以垃圾為燃料生產的電力或者熱力實行增值稅即征即退的政策;
四、利用風力生產的電力增值稅實行即征即退50%的政策;五是對銷售自產的綜合利用生物柴油實行增值稅先征後退的政策。
一、污水處理廠所使用的土地如果屬於下面免稅規定的，可享受城鎮土地使用稅優惠政策
自2007年1月1日起施行的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。污水處理廠BOT項目污水處理費收入納入財政行政事業預算由財政按污水處理量按期撥入企業，屬於(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;污水處理廠應享受此項優惠。
二、土地使用稅
根據稅法規定，除第三條免稅的情形之外，所有企業依照規定繳納城鎮土地使用稅。所以，污水處理廠能否享受土地使用稅優惠政策主要取決於第三條條款。
定義:
土地使用稅，是指在城市、縣城御手、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
徵收標准:
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
祥拆碼以上就是關於是否污水處理土地使用稅享受優惠政策的全部解答，可見建立污水處理廠屬於公益事業，可以享受政府制定的土地稅繳納優惠，這樣投資污水處理的企業既可以獲得處理污水所帶來的盈利，還可以享受比較多的政府優惠政策。這種投資可以帶來社會的企業的雙贏，為中國可持續發展提供動力。

⑤ 內蒙古對污水處理廠所用地是否繳納土地使用稅

稅編輯
(三)應交營業稅
企業應在「應交稅費」科目下設置「應交營業稅版」明細科目，核算應權交營業稅的發生、交納情況。該科目貸方登記應交納的營業稅，借方登記已交納的營業稅，期末貸方余額為尚未交納的營業稅。
企業按照營業額及其適用的稅率，計算應交的營業稅，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅費—企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算，貸方登記應交納的有關稅費，借方登記已交納的有關稅費，期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。

⑥ 您好，請問你知道污水處理廠的賬務處理程序了嗎如果知道的話，可以分享一下嗎

賬務處理程序，我國常見的有記賬憑證賬務處理程序，匯總記賬憑證賬務處理程序，科目匯總表專賬務處屬理程序。它們最大的區別在於登記總賬的依據和方法不同。

記賬憑證賬務處理程序，適用於規模較小，業務不那麼多的企業。
匯總記賬憑證和科目匯總表賬務處理程序適用於規模較大，經濟業務頻繁的大企業。

你說的污水處理廠，既然不是製造業企業，採用的應該是記賬憑證賬務處理程序。
記賬憑證賬務操作
1，根據原始憑證或原始憑證匯總表編制記賬憑證。
2，根據收款憑證和付款憑證登記現金日記賬或銀行存款日記賬。
3，根據記賬憑證以及所附原始憑證或原始憑證匯總表，登記明細分類賬。
4，根據記賬憑證登記總賬。
5，月末，總賬與現金日記賬，銀行存款日記賬以及明細分類賬進行核對。
6，月末，根據總賬和明細賬編制財務報告。

記賬憑證賬務處理程序的優點是，程序簡明，易於操作，並且賬戶之間的對應關系明晰，易於了解經濟業務的來龍去脈。
缺點是，登記總賬工作量比較大，有可能造成總賬和明細賬或者日記賬重復。

這個回答，是本人直接寫的，表述上可能有不嚴密的地方。呵呵。

⑦ 污水處理廠賬務處理

污水處理廠建設是關繫到國計民生的事業，對城市污水進行處理，既可以保護我們賴以生存的家園，還可以變廢為寶。大量污水經過處理可以變成中水，可用於灌溉，也可用於工業用途，能夠緩解水資源緊缺難題；污水處理後產生的淤泥，可轉化為肥料等多種產品，具有一定的經濟價值。正因如此，污水處理產業正成為國際上的朝陽產業。污水處理廠的財務核算：污水處理屬於特許經營，其財務核算實質是對污水進行的受託加工業務核算。污水處理廠應按照《企業會計准則第14號——收入》規定的原則確認主營業務收入，同時確認應收債權；直接人工費用、電力費用、葯劑費用、設備維修費用納入生產成本核算，按月結轉主營業務成本；按月攤銷特許經營權形成的無形資產，計入企業管理費用中核算；合理控制生產成本及管理費用、財務費用，正確核算企業的資產、債權、債務及經營成果。污水處理廠的稅收政策：
我國稅收法規對符合條件的環境保護、節能節水項目，包括公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發利用、節能減排技術改造、海水淡化等項目給予一定的稅收優惠。
1.污水處理勞務免徵增殖稅
污水處理廠按照企業規模，通常情況下被認定為增殖稅一般納稅人或小規模納稅人。財稅[2008]156號：為了進一步推動資源綜合利用工作，促進節能減排，經國務院批准，決定調整和完善部分資源綜合利用產品的增值稅政策。同時，為了規范對資源綜合利用產品的認定管理，需對現行相關政策進行整合。現將有關資源綜合利用及其他產品增值稅政策統一明確如下：....二、對污水處理勞務免徵增值稅。污水處理是指將污水加工處理後符合GB18918—2002有關規定的水質標準的業務。污水處理廠的污水處理收入按上述規定應享受增值稅免稅優惠。
2.城鎮土地使用稅優惠
根據2006年12月31日《國務院關於修改的決定》第六條 下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
污水處理廠污水處理費收入納入財政行政事業預算，由財政按污水處理量按期撥入企業，屬於(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；污水處理廠應享受此項優惠。
3.企業所得稅優惠
2008年1月開始實施的新《中華人民共和國企業所得稅法》第二十七條企業的下列所得，可以免徵、減征企業所得稅：
(一)從事農、林、牧、漁業項目的所得;
(二)從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得;
(三)從事符合條件的環境保護、節能節水項目的所得;
(四)符合條件的技術轉讓所得;
(五)本法第三條第三款規定的所得。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第八十八條 《中華人民共和國企業所得稅法》第二十七條第(三)項所稱符合條件的環境保護、節能節水項目，包括公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發利用、節能減排技術改造、海水淡化等。項目的具體條件和范圍由國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門制訂，報國務院批准後公布施行。
企業從事前款規定的符合條件的環境保護、節能節水項目的所得，自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免徵企業所得稅,第四年至第六年減半徵收企業所得稅。
按此規定污水處理廠減半徵收企業所得稅稅率為12.5%。