陽台樓上上面滲水處理方案

A. 樓上陽台漏水怎麼辦

在日常生活中，人們最大的困擾就莫過於樓上陽台漏水了。那麼問題來了，你知道樓上陽台漏水怎麼辦嗎？樓上陽台漏水該怎麼處理呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。

樓上陽台漏水怎麼辦

一、查清漏水情況再做判斷

樓上一旦發生了漏水，首先應明確狀態。為了弄清事實，受損業主可找房屋質量檢驗部門對漏水原因和應如何修補作出鑒定。同時還要留意房子是否在質保期內，通常新購房子的防水質保為5年，而管道質保為2年。若房子漏水不是人為的，且還在質保期內，開發商就應該承擔起相應的責任。

二、鄰里雙方的協調

1、查清狀況後，樓上漏水是樓上鄰居造成的，受損業主可按照自身掌握的情況，向樓上或鄰居講明情況，並且提出修補要求和修補期間對自家造成損害的賠償問題。

2、若樓上鄰居不配合或者不及時修補，受損業主可按照《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當根據有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

3、若樓上鄰居不重視法院的判決，受損方可先自己請施工隊來修補，所花費的費用根據相關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以向法院申請幫助。

三、房屋質保期內的維修

1、若樓上漏水發生在房子的質保期內，只要不是人為的，開發商就應該承擔相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可到當地的質監部門進行投訴，或直接將開發商告上法院。

2、若房子在質保期內發生樓上漏水，又不是人為破壞的情況下，無論是受損業主還是樓上鄰居，都應及時找開發商來進行處理。如果讓開發商拖到質保期後，那麼很有可能要自行清理。並且，當開發商根據業主要求進行維修後，仍不達標的，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、 其它 輔助方法

當發現樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓物業人員去找樓上的鄰居進行協商，當然也可以社區幹部和警察協助解決。並做好拍照、錄像留言等證據收集工作。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對樓上陽台漏水怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

B. 樓上陽台漏水怎麼辦陽台防水怎麼做

現在的人們大多數居住的都是 小區 房，對於房子的防水措施一定要做好，但是有時候也可能會遇到樓上陽台出現漏水的情況，畢竟，一般人們都會選擇使用陽台養一些花花草草，樓上陽台漏水怎麼辦，這屬於對方的責任，所以說必須要和樓上的人進行好的溝通，陽台防水怎麼做，把自家的陽台一定要做好防水。

樓上陽台漏水怎麼辦？

1、找平、找坡；首先要對陽台地面、立面採用 水泥砂漿 找平；清理基層：找平、找坡後再進行清理基層，拿我們的鏟刀清理表面浮漿、浮灰；

2、地面灑水處理：因為基層比較乾燥，如果不灑水，我們塗刷的水性 防水塗料 容易失水，影響成膜效果，所以我們要對基面進行適量的灑水處理；細部 節點 處理，像陰角、陽角部位，我們一定要在立面，還有平面各刷夠150mm的高度，做防水加強層處理；

3、閉水試驗，在塗膜固化達到48之後，用手觸摸之後不粘手，在不粘手的情況下進行閉水試驗，不能存水到立面高度，只能在上面不間斷地灑水、淋水來檢測陽台是不是有漏水現象；貼磚、室面施工，進行次閉水試驗後合格之後把水放掉貼磚，貼完磚再進行閉水，完全合格後再正常入住，可以交工，交付使用。

陽台防水怎麼做？

1、陽台 推拉門 的防水，如果陽台根本沒有窗或者窗的防水不好，那麼就輪到第二條防水線了。在南方，陽台推拉門的施工技術，往往是家居能否安然度過雨季的關鍵所在。首先要重視門的質量，密封性要好，防水框的里外方向不要搞錯。

2、陽台地面的防水，建議用一塊 大理石 板來做裝飾，既實用又美觀。當然，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作，用水泥加堵漏靈或水不漏即可。首先要確保地面有坡度，低的一邊為排水口。然後就是要確保陽台和客廳或陽台和 起居室 至少要有2～3公分的高度差。要使客廳和陽台有這樣的高度差其實是很難的，因為建築本身可能高度差只有1公分左右。

3、保持陽台 地漏 的通暢，陽台地面要確保排水系統的順暢，特別是陽台養有植物時要定期清理，防止排水時堵塞地漏，以防止積水滲透進居室。如果花園有人工照明的也要進行防水處理，特別是 燈具 和防 漏電開關 ，以免雨天發生漏電時造成傷害。

現在的人們都特別注重生活，所以說在小區裡面進行居住，沒有空地，那麼都會選擇在陽台上面種植花草，經常進行澆水施肥，如果陽台防水做的不好的話，那麼很有可能就會把水滲到樓下。當遇到樓上陽台漏水怎麼辦，雙方和平的去進行解決才是好的，陽台防水怎麼做，請專業的人員來進行是更好。

C. 陽台滲水怎麼處理

陽台滲水的處理：

1、陽台漏水要先找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏，因為水往底處流。看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。

還有屋頂上的天溝有沒有堵塞，在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

2、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

(3)陽台樓上上面滲水處理方案擴展閱讀：

陽台做好防水工作

1、如果在陽台安裝水龍頭的話，就要在事先做好各種安全工作。很多人都會將洗衣機放在陽台，同時還會種植一些花草，這些都是要用到水的，所以建議在安裝水龍頭時預留好各種插孔，埋設管線。否則不按照正確的施工步驟進行的話，很容易就會埋下安全隱患。

2、施工時的各個方面都應該注意到，其中防水層的厚度至少是5毫米，防水塗料至少要塗2到3次。陽台地面和牆面的接縫處以及向上30厘米都要塗上防水塗料。有一個要注意的是一定要做好防水坡度，便於水流向排水口。

D. 樓上陽台漏水怎麼辦

★樓層漏水確認

樓層里樓上陽台漏水，應找樓上住戶負責。受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

★處理方法：

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。

鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

(4)陽台樓上上面滲水處理方案擴展閱讀：

★法律依據：

《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

E. 家裡陽台漏水怎麼處理

1、頂樓陽台漏水：如果陽台處於頂樓，發生漏水時要找到漏水點。在屋頂上從高出向低處尋找檢查屋頂哪裡有裂紋，檢查屋頂的防水層是否老化，如果發現屋頂防水卷材有氣泡，說明水已經進到了防水層的下面，這樣就會導致陽台漏水。在漏水點鑿出一個洞，清理後重新填補防水材料，然後刷上一層厚些的水泥，就可以解決局部頂面漏水的問題了。如果屋頂防水層老化導致的漏水，最好給屋頂重新進行防水的施工，要注意屋頂的各個角落都要仔細處理，不然無法起到防水作用。
2、陽台窗戶與牆體之間漏水：如果陽台漏水的地方是窗框與陽台牆體之間的部位，就要使用沒有收縮性又粘結性好的硅酮密封膠來密封這些縫隙。使用時，要先清理陽台窗框與牆體之間的灰塵與雜物，然後在需要打膠的地方用密封膠來修補縫隙，把噴膠嘴剪成斜面，再打出膠，可以起到良好的密封效果。
3、陽台頂面水管處漏水：陽台上下層之間有排水管的情況下，如果防水沒有處理好是非常容易漏水的。發生這種情況要與樓上用戶協調，讓鄰居把下水管處的防水重新施工一下。地漏和相應的排水管連接處要密封，地漏的周圍也最好用防水劑刷一遍。自己家發現陽台頂面的排水管處出現漏水，可以用PVC-u膠水來粘合，把漏水的位置封住。

F. 頂樓陽台漏水怎麼處理呢

頂樓陽台漏水的原因
1、房屋年代久遠,居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那麼房屋漏水也屬於正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建築商偷工減料,使用劣質防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格,這種情況的發生也越來越少了。
4、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS,並對卷材搭接處進行密封處理,實現無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
5、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那麼就把水泥沙鑿開,成v形,後用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。
6、如果是從水管處漏水下來,那麼可能在安裝過程中出現問題,也可能是水管材質問題,這個就要詳細地檢查了。不能找到漏水點的屋頂,建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷,多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次,總厚度不能超過2mm,然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層干固後,再進行一次完整的防水層塗刷,再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且面一定要用水泥砂漿做保護層
頂樓陽台漏水處理方法
1、首先要了解頂樓的陽台是否栽種花草，如果是栽種花草了，那麼肯定就是花草所遺留下來的水對於防水材料有一定的破壞，所以就應該給上一樓層建議一下不要倒入太多的水。
2、再就是給頂樓重新刷一層防水的材料。防水的材料需要重新刷制，同時對於每個角落也不應該放過，不然這樣就沒有效果了。
3、其次就是需要找出漏水的部位，然後把這個漏水的部位給挖一個洞，然後再填補防水材料，再就刷上水泥，記住水泥要厚一點才可以。
4、再就是做好平時的養護。因為房屋長時間的居住，那麼防水層也會慢慢的老化，這樣就需要平時做好養護才行的。
5、然後就是找到物業的人來幫忙處理，這個是需要在房屋還沒居住多久的情況下，這樣才會更加的好處理一些。

G. 陽台屋頂漏水該怎麼處理

先將原來的所有裂縫填補清理出來，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉，就差不多了。
先在外窗口鑿一個寬一公分深一點五公分的縫，然後清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調成膩子狀灌進去，抹平待干後灑些水養護防止開裂。完工後再刷兩至三遍防水塗料，需用柔韌性非常好的那種。
處理步驟：
第一，將原來的所有填補清理出來;
第二，用小量膨脹膠封閉;
第三，表面使用堵漏靈再次封閉;
第四，所有的裂縫使用密封膠再次封閉，注意要裡面同時做。
具體的做法：
首先，陽台漏水要先找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏，因為水往底處流。
看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。
還有屋頂上的天溝有沒有堵塞，在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。
如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

H. 陽台滲水怎麼解決

1、如果滲水不是很嚴重，只是一條縫的話，用硅酮密封膠或玻璃膠就行了。如果露出高度較大(如1-3厘米)，可以用環氧樹脂(雙組份)或堵漏靈封堵。如果高度很大，就只有批防水砂漿了(1:2水泥砂漿加防水劑)。基層表面都要清理干凈，如使用硅酮膠或環氧樹脂，基層表面不能有水。

2、陽台板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現滲漏，採用高壓注漿處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發泡聚氨酯。待聚氨酯凝固後，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，採用細石混凝土灌縫處理，並在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。

3、要想陽台窗戶不漏水，鋁合金窗的封膠很關鍵，要用結構膠，不能用普通玻璃膠。特別是窗戶外面，經常接觸雨水，普通玻璃膠很容易融化，而好的密封膠摸上去較有彈性，壽命在5年以上。

陽台滲水原因

1、地面

細節防水不到位，若陽台裝修時沒有做好防水工作是很容易引起滲水的。不僅要注意陰陽角和建築接處分析的處理，還要注重地面防水的施工。確保地面有坡度,低的一邊為排水口。同時要確保陽台和客廳至少有2-3厘米的高度差。

2、管道受損

一些業主會要將陽台改造成小花園、洗衣房、收納間、廚房等，因此會在陽台安轉水龍頭以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的損壞也造成陽台的滲水現象。因此，安裝水龍頭應該在裝修前預留好各類插孔，埋設管線。

I. 陽台頂漏水怎麼辦

• 陽台頂漏水的話，是比較麻煩的一件事情，推薦兩種解決辦法：

• 1、跟樓上業主商量，或找物業協調，樓上的陽台重新做一下防水處理。

• 2、可以給樓上的陽台做一個坡度，讓地面的水快速流向下水道。

• 3、也可以兩種方法同時使用，這樣效果更好。

  總結：做這種處理應多與樓上業主溝通，爭取對方的理解和支持；二是要調查一下該地區的施工費用情況，結合自己的經濟能力來做處理。

J. 陽台滲水怎麼解決

治病要治根，尋處要尋源。首先我們要找出陽台滲水的源頭，只有這樣我們才能對症下葯，為其量身定製有效的解決方案。造成陽台漏水的原因有很多，主要有以下幾點：

1、窗戶的問題：如果是年久的老房子，可能是由於窗戶本身老化才導致的滲水；如果是剛裝修不久的新房，可能是因為窗體的質量不過關。

比如，可能是因為窗戶的防水密封條密封不好，密封橡膠老化變硬而出現裂縫，一到雨雪天氣積水順著縫隙滲到屋內。或是由於鋁合金窗結構腔內沒有排水通道，雨水沒有隨排水系統及時排出，造成水壓，順著牆體滲漏。還有一種可能是窗戶使用的時間較長，窗框上的排水孔被堵住了，以致於下雨時積水不能快速排出，從邊封與下框交接處下滲漏。

解決方法：對於封閉式陽台來說，風雨來時，陽台的第一道防水關就是門窗了。因此要選擇質量好、水密性好、加工工藝精細的鋁合金窗。如密封膠條抗老化能力強、在拼接過程中沒有出現明顯的縫隙；若是排水孔被堵，應當對其進行疏通。

2、窗戶與牆體的接縫問題：窗戶與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位。引發滲漏的原因主要有：窗框與結構縫隙內原填充材料老化疏鬆，填充不密實；窗框與結構交接處原密封材料長期使用後出現開裂、脫落的現象；窗戶頂部與外牆交接部位的保溫層內串水；建築結構沉降變形，窗戶與外牆交接處出現物理間隙等。

解決方法：常見的處理方式有兩種。1、在室內進行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封膠及部分嵌填材料，重新填充後再進行密封處理；2、在室外進行處理。需要特種工種高空作業，對有外牆保溫的首先開槽至結構再進行剔除封堵密封防水，對無外牆保溫的，直接剔除封堵再密封防水。

3、防水施工的問題：一些業主朋友會認為，自己家陽台並沒有設計成洗滌區，而且開發商已經做過一次放水了，所以陽台不需要再做防水了。

但是，陽台和室內的其他區域不同，它是長年暴露在外的。長期的日曬雨淋，會導致防水層加速老化開裂，即便是地面不發生滲漏也容易使周圍的牆面受潮發霉，再加上無法保證開發商做的防水質量，在裝修時最好要再做一遍防水。此外，一些家庭雖然做了防水，但由於施工不到位，或是使用比較差的防水材料，也會使陽台防水不過關，引發日後的漏水情況。

解決方法：對於防水層破壞而出現的漏水問題，就要找到滲水點進行維修補漏。對於沒做防水或滲漏嚴重的情況，最好的解決辦法就是要重新做好陽台的防水工作。尤其以牆地面防水最為重要，在潮濕多雨的江浙滬地區，真不能馬虎。