地庫頂板漏水處理方案

A. 地下室漏水怎麼處理地下室漏水處理方法有哪些的

地下室漏水我們要找到原因來，這樣處理起來就方便多了，主要還是要看你選擇材專料方面，材料好的這些方面都會少屬一些。

地下室漏水處理一般是比較復雜的工程，漏水的情況會比較復雜，首先看是否找得到滲漏點，如果有裂縫、沉降縫的漏水明顯部位，可以找專業的堵漏人員針對性的進行補漏，如果大面積漏水滲水的，找不到漏水原因也找不到漏水點的，就需要大面積堵漏修復，從裡面做普通防水處理是不可能修復的，因為地下室從內部漏水是背水面治理，地下的水是有壓力的，普通的防水塗料還沒有干固就已經被水的壓力給沖洗了，具體的處理方案最好找專業的公司現場勘查一下，廣州有一家專業地下建築工程漏水治理的叫優栢盾堵漏，您可以先向他們了解一下情況，或者拍一下現場照片看看，應該會給你出方案，他們主要是採用背水面噴塗堵漏法，叫背水面滲漏停，新型獨家堵漏技術，最好做之前簽合約，這樣會有保障。

B. 頂板漏水怎麼處理

一般來說，房屋頂板出現漏水的話，是需要及時進行處理的，不然會對於居住者造成一定影響的，那麼頂板漏水怎麼處理。1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
3、如果是商品樓漏水。由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。

C. 地下車庫滲水 怎麼處理

地下車庫滲水處理方法：
1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。

2、對變形縫處：常採用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿乾燥後，在大於管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝完畢後，用瀝青麻絲將牆洞砸實，牆外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

5、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。

6、牆面通縫滲水，砌築前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。

7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在牆體外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小於500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外牆有水平防潮層時，隔水層底部標高應低於水平防潮層標高150～200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水層底部低於地下室室內標高150～200mm；另外當車庫頂鋪設防水層後，其上所有作業應確保防水層不被破壞。

8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，並不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。

D. 大型地下車庫頂板怎麼排水

地庫頂板排水方式

1、結構找坡排水:就排水方式而言，結構找坡排水為處理頂板排水的最優方案，時也是萬科籌標桿企業採用的排水做法，城度通常採用0.5%但是結構找坡成本大，且設計和施工中都存在定的困難。

2、地下室頂板地扁排水。具體做法是採用在頂板上設置地顯將匯集的水以立管引入地下室集水坑的方式進行處理此排水系統存在系統性的問題，長期使用對工程物業管理維護問題較多，不建議大面積推廣。《此做法目前較少使用)

3、盲溝直管系統。在頂板上碎石接水層中鋪設盲溝信管系統。以解夫對塞問題，但如沒有一定找坡效果並不理想。盲管排水作為一種經濟又實用的方法已經被開發商們廣為採用。

(4)地庫頂板漏水處理方案擴展閱讀：

其他方法：

大型地下車庫頂板的排水應根據規范、工程的特點及使用情況確定。

根據《地下工程防水技術規范》GB50108/《屋面工程技術規范》GB50345/《種植屋面工程技術規程》JGJ155等規范要求，地下工程防水設計應包括下列內容：

1、防水等級和設防要求。

2、防水混凝土的抗滲等級和其他技術指標、質量保證措施。

3、其他防水層的材料及其技術指標、質量保證措施。

4、工程細部構造的防水措施，選用的材料及其他技術指標、質量保證措施。

5、工程的防排水、地面擋水、截水系統及工程各種洞口的防倒灌措施。

一、 大型地下車庫頂板的排水應遵循「防、排、截、堵相結合」。頂板排水的一般做法：

1、有條件盡可能採用結構找坡，坡度宜為1%~2%；結構找坡可減少構造層次，也是提高防水可靠程度的有利措施之一。

2、在地下室入口或採光井（窗）周圍應設置溝槽，以防雨水湧入地下室內。

3、根據使用和回填土厚度情況，構造做法：結構頂面---找坡（找平層）----保溫層---防水層----細石混凝土保護層----排水層---滲排水系統或盲溝排水系統----過濾層或回填土。

4、地下室頂板有道路，其縱坡建議不大於3%；另需注意滲排水系統或盲溝排水系統與道路交叉的關系及排水的坡向。

二、 大型地下車庫頂板若考慮種植則應按國家現行標准《種植屋面工程技術規程》JGJ155的有關規定執行。

一般做法：結構頂面--- 保溫層----找坡（找平層）---防水層--- 耐根穿刺防水層---- 隔離層---細石混凝土保護層----排水層---過濾層（滲排水系統或盲溝排水系統）----種植土層和植被層。

E. 地下車庫頂板排水做法

規定如下：
1.針對不同車庫結構選擇排水材料 。
熔性聚烴類滲排水材料是近年來施工比較常用的排水材料，主要有管材與板材。其具有極好的滲水與排水功能，既具有收集、排除土中的滯水，降低地下水位的作用，又克服了舊滲水材料底部透水、無根阻性、排水滲流的缺點。
2.製作注意事項
在排水基層施工時，可預留水位觀察口，隨時觀察地下水位的情況，防止積水。
透水管及排水管採用搭接法鋪設，在搭接處需用尼龍扎帶和防水膠帶處理。
覆蓋無紡布時，搭接縫處重疊的寬度不應小於200mm。
排水基層施工後，勞動車不能直接在排水板上行走，可鋪設木板形成通道，以防止排水材料損壞。

無紡布鋪設後，隨時回填土壤，回填時應注意分層回填，第一層回填土保證夯實後才可進行機械回土，必要時採取保護措施。
3.基質土的選擇
一般景觀綠化工程的基質土，採用原土或基礎開挖的深層土，其濕重有1900-2100 kg/m3。在車庫頂板施工時，為減輕頂板結構荷載，加強土壤的滲排水能力，可採用改良土進行回填。

F. 地下車庫頂板漏水，應該採取什麼維修方案能有效的解決問題

地下車庫如果磚牆滲漏，則需把表面的砂 漿層去除後，整體噴塗YYA；如果是新車 庫頂板裂版紋漏水，則需把裂紋切槽，噴權塗 YYA，然後塗刷YY-36,防止未來進一步不 均勻沉降造成漏水；如果是平面毛細孔出 汗，則打磨後，直接噴塗YYA。如果局部 漏水比較嚴重，則需注YY-17漿料堵漏。 種植屋面開裂漏水的治理：大型商廈的屋 面頂板為種植屋面，由於頂板混凝土開裂 ，造成防水層失敗，漏水嚴重，採用賽諾 技術，很好的解決了裂紋漏水的問題。 蘭州大型地下車庫滲漏的治理：地下車庫 頂板和磚側牆漏水，上面是人工景觀湖， 注漿效果不好，採用賽諾技術，噴塗後， 再在表面塗背水一噴靈YY-36，耐久性解 決了剛度比較弱，易變性部位的滲漏 望採納，謝謝。

G. 地下室常見滲水原因有哪些怎麼處理

地下室滲漏水有多種原因，您要經過排查確定漏水原因之後，才能針對性地做防水補漏處理。

以上就是我的答案，朋友希望能夠幫到您。如果有任何關於防水相關的問題，可以點擊關注我，隨時私信咨詢我。

H. 車庫房頂漏水怎麼修

車庫是地下車庫嗎？如果是，有兩種方案1,高壓化學灌漿，哪裡漏堵哪裡。2，層間注漿。3，挖開頂板的土等，重新做防水，再恢復。