物業對污水處理制度

『壹』 關於住家中水的問題，懂的回答一下

怕停水後如何生活。你住的高層自來水是靠給水泵入戶的

『貳』 小區物業到門面房收取污水處理費合理嗎，應該給嗎，淮安清江浦區的

『叄』 我是哈爾濱的，我們小區物業向居民直接收取污水處理費合理么

污水處理廠收費屬建設局撥款，由環保局進行排放監督，污水處理費現在已經納入自來水收費，相當於自來水費里已經包括污水處理費，這塊收費再經過建設局相關單位清算、補貼撥款污水處理費，其他單位沒有權利收取，也可咨詢環保局或直接向建設局進行投訴。

『肆』 物業小區污水處理分攤費用通知怎麼寫

有一種污水回收墊。把它鋪在車底下，洗車的時候，污水順著車就流到污水回收墊中。這樣污水就不會流到地上了，物業也就不會說什麼了。
這種污水回收墊是專門針對移動洗車機製作的，為了方便進入物業。
你可以到淘寶上搜：大秦車品，然後在淘寶店裡找污水回收墊，看看是不是你想要的。希望能夠幫到你。

『伍』 小區沒有物業,但售樓處要收污水處理費合理嗎

小區沒有物業，但是售樓處要收污水處理費，這個是合理的情況，因為污水處理費是實際產生的費用，所以需要交納。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

『陸』 合肥市物業管理若干規定的第三章

第二十四條 建設單位應當在銷售物業前通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業實施前期物業管理;投標人少於三個或者建築面積五萬平方米以下的住宅物業、建築面積二萬平方米以下的非住宅物業，經縣（市）、區房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
縣（市）、區房地產行政主管部門應當將經批准採用協議方式選聘物業服務企業的情況，報市房地產行政主管部門備案。
第二十五條 建設單位應當參照市房地產行政主管部門制定的前期物業服務合同示範文本與選聘的前期物業服務企業簽訂書面前期物業服務合同，並在簽訂後十五日內報縣（市）、區房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
第二十六條 前期物業服務企業應當按照中標價格或者協議價格收取前期物業服務費用。
建設單位銷售物業時，不得承諾減免物業服務費用。
第二十七條 前期物業服務合同簽訂後，建設單位與前期物業服務企業辦理物業承接查驗手續時，建設單位應當向前期物業服務企業移交下列物業檔案資料並報街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
（一）物業管理區域建設工程規劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料。
（二）供水、供電、燃氣、有線電視、通訊等供用合同（協議）、消防設施合格證、電梯准用證、機電設備出廠合格證和保修卡、保修協議，共用設施設備的安裝、使用和維護保養（含窨井設施檢測報告和產品合格證明）等資料。
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件。
（四）物業管理所必需的其它資料，包括有關房屋權屬的申請登記資料，工程驗收的各種簽證、記錄、證明，業主及房屋面積清冊等。
未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單並書面承諾補交的具體時限。
前期物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時，將物業服務用房、物業檔案資料移交給業主委員會。
第二十八條 前期物業服務企業承接新建物業項目，在辦理物業承接查驗手續時，應當對下列物業共用部位、共用設施設備進行查驗，發現問題應當書面告知建設單位，建設單位應當及時整改。
（一）物業共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
（二）物業共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；
（三）物業共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、停車設施、教育和休閑娛樂設施、消防設施、監控設施、人防設施、垃圾轉運設施等；
（四）物業服務用房等其它共用房產設施設備。
前期物業服務企業應當將查驗情況書面報送縣（市）、區房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
第二十九條 提前解除前期物業服務合同的，提出解除合同的一方應當於擬解除合同九十日前書面告知合同另一方，建設單位應當及時另行選聘不低於原資質的物業服務企業，物業服務和收費標准按照原物業服務合同約定的標准執行。
建設單位應當在新前期物業服務企業確定後十日內將更換前期物業服務企業的情況書面函告物業買受人，同時書面告知縣（市）、區房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府和居民委員會、村民委員會。
第三十條 建設單位在商品房價格備案時，應當將按照規劃要求配套建設的車庫、車位、會所等是否計入商品房銷售成本予以明確，並在商品房銷售時予以明示。
第三十一條 未取得《建設工程規劃許可證（正本）》的建設項目，不得交付使用，房地產行政主管部門不予房屋權屬登記。
第三十二條 建設單位應當為物業服務用房及共用設施設備配置獨立的供水、供電等計量器具。
第三十三條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和范圍承擔物業的保修責任。
建設單位委託前期物業服務企業承擔日常保修工作的，應當簽訂委託合同。
前期物業服務企業應當協助業主或業主委員會聯系建設單位落實保修責任。

『柒』 一般納稅人物業公司代自來水公司收取污水處理費、水資源費，應如何填寫增值稅申報表

納稅人應將收取的污水處理費、水資源費填寫在《增值稅及附加稅費申報表》附列資料一第5行第3列或第5列，將向自來水公司支付的污水處理費、水資源費填寫在第5行第12列。

『捌』 物業管理公司污水處理費計入哪個會計科目

看你是否開發商同一家老闆嗎? 如果是同一家老闆,公司污水處理費屬於房產投資方出錢的,物業分錄無關，如果污水處理費發票開物業公司，物業分錄「營業外支出」－ 房產投資方費用－污水處理費。

『玖』 物業接受污水處理站的流程，及要移交的相關資料

物業工程相關資料可以找我QQ 182439557
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發電機工程隨機資料接管驗收表
發電機系統驗收表
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白蟻防治措施
防蟻驗收表
鋼架工程隨機資料接管驗收表
空調系統驗收表（未端）
空調系統驗收表
空調驗收表
欄桿工程隨機資料接管驗收表
鋁窗工程隨機資料接管驗收表
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排水管通球驗收表
排污系統接管驗收表
天面排污系統接管驗收表
人防工程驗收表
背景音樂隨機資料接管驗收表
監控系統接管驗收表
門禁對講系統接管驗收表
弱電背景音樂系統接管驗收表
弱電車場收費系統接管驗收表
智能化系統驗收表
通信系統接管驗收表
項目弱電施工資料驗收表
巡更系統接管驗收表
泵房設備接管驗收表
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排污系統接管驗收表
水電隨機資料接管驗收表
天面排污系統接管驗收表
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低壓配電驗收表
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供配電系統驗收表（未端）
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消防電系統接管驗收表
消防風系統接管驗收表
消防氣系統接管驗收表
消防器材系統接管驗收表
消防水系統接管驗收表
消防隨機資料接管驗收表
泳池泵房水處理驗收表
泳池泵房隨機資料接管驗收表
化糞池接管驗收表
毛坯單元驗收表
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土建圖紙資料接管驗收表
項目合同資料驗收表
項目施工資料驗收表
項目隨機資料驗收表
項目圖紙資料驗收表
項目驗收資料驗收表
工程移交保修確認函
接管驗收證明書
工程管理程序培訓（演講PPT)
工程管理程序培訓（一）
工程管理程序培訓（二）
工程管理程序培訓（三）
便民服務
便民服務管理程序
便民服務收費標准
工程維修單
客戶服務部工作單
維修投訴登記表
物料領用登記表
有償服務單
倉庫管理
倉庫管理程序
資產管理制度
倉庫台帳
出倉單
進倉單
直拔單
盤查異常情況記錄表
物品借用登記表
物品領用登記表
資產報廢審批表
房屋本體維修
● 房屋維修管理規定

房屋本體年度維修養護計劃表
房屋本體及公共設施的維修養護實施計劃
房屋本體維修養護記錄表
工程采購物料
工具清單
電工類材料(一）
電工類材料(二）
電工材料鎖，螺絲類
電工材料價格（油漆，鋁梯）
電工材料價格（PVC管件，水件）
電工材料風扇，開關類
電工材料電線，電纜,膠布類
電工材料燈具類
十一、工具管理

工程部工具管理規程
報廢工具登記表
工程部個人工具卡
工程部工具年度采購計劃表
工程公用工具登記表
工具借用登記表
工具領用登記表
設備對外委託維修申請單
十二、中央空調管理

中央空調機組操作規程
中央空調機組維護保養規程
空調運行工崗位職責
中央空調運行記錄表
十三、發電機管理

柴油發電機操作規程
柴油發電機組應急處理規程
發電機房管理規程
發電機房巡查管理規程
發電機維修保養規程
柴油發電機保養記錄表
發電機保養檢查記錄表
發電機月保養計劃
發電機組運行記錄表
機房、設備衛生清潔登記表
十四、電梯系統管理

電梯安全管理程序
電梯安全使用規定
電梯保養報告
電梯保養服務補充協議
電梯保養服務承包合同
電梯機房管理制度
電梯困人救援作業規程
電梯維保計劃
電梯維修保養主要標准
電梯應急處理規程
電梯故障、報修處理表
電梯維修記錄
電梯運行巡查記錄表
十五、給排水系統管理

變頻恆壓給水機組操作規程
二次供水管理規程
給排水設備設施維修保養規程
給排水系統管理程序
生活飲用水二次供水衛生規范
水泵操作規程
水泵房管理規程
水浸應急處理規程
停電停水處理規程
供水系統周保養記錄表
設備機房外來人員登記表
生活水泵運行巡查記錄表
生活水池清洗記錄
生活水池水質檢驗記錄表
十六、供配電系統管理

變配電系統維護保養規程
變配電系統運行管理規程
變壓器維護保養規程
電表箱維護規程
配電箱維護操作規程
防雷接地系統維護規程
高壓配電室操作規程
工程部電氣維修管理規程
工作票管理規程
供配電系統綜合管理程序
機電設備安全管理規定
配電房的巡查管理規程
配電房的應急處理規程
配電房的值班管理規程
配電房電氣設備例行檢修管理規程
配電房管理規定
配電房交接班管理規程
配電房設備檢修操作規程
配電房停送電安全操作規程
停電處理工作規程
照明系統維護規程
低壓第一種工作票
低壓第二種工作票
低壓配電室停(送)電記錄
低壓配電系統維修保養記錄表
低壓配電系統月度維修保養計劃
低壓配電運行日誌
乾式變壓器保養記錄
配電房出入登記表
配電房檢查保養記錄表
配電房運行巡查記錄表
配電櫃、控制櫃保養記錄
配電櫃檢修工作票
十七、消防系統管理

火警、火災應急處理程序
消防系統操作規程
消防系統的管理
消防系統維修保養規程
消防自動報警設備維修保養規程
消防綜合管理程序
小區滅火應急規程
消防迴路編號及名稱
消防聯動主機運行記錄表
消防設施檢查表
消防系統監控運行記錄
消防系統年(季)度檢查保養記錄表
消防系統設備組成清單
消防中心交接班記錄
自動消防設施測試報告
十八、智能化系統管理

閉路監控系統維護保養規程
電子巡更系統管理規定
公共廣播系統管理規定
紅外線報警系統管理規定
門禁對講系統管理規定
弱電系統管理程序
弱電系統維修作業規程
停車場道閘系統管理規定
智能化系統管理制度
弱電系統故障、報修處理表
維保服務質量評估表
十九、公共設備設施管理

公共設備的綜合管理
公共設施綜合管理程序
噴水池管理規程
水景設備設施管理規定
泳池設備維修保養規程
泳池設備運行操作規程
泳池循環泵管理規程
使用公共水、電的管理規定
設備房硬體標准
風機半年保養記錄
更換電表記錄
更換水表記錄
工程維修記錄表
公共本體設施定期檢查項目一覽表
公共區域巡查表
公共設備設施一覽表
公共設施維修保養計劃表
公共設施維保記錄
公共設施維修養護審批記錄
公共設施巡查記錄表
公共照明檢查表
公用設施定期保養項目一覽表（一）
公用設施定期保養項目一覽表（二）
化糞池清理記錄
臨時水電安裝申請表
臨時用電申請表
排水管道疏通記錄
噴水池檢查保養記錄
潛水泵設備周檢查表
潛水泵月保養檢查記錄表
設備外委維修申請單
設備維修記錄表
濕式報警閥保養檢查表
水泵、泳池巡檢記錄
循環泵檢查保養記錄
給水立管設備月檢查表
雨水立管設備周檢查表
液化氣立管設備周檢查表
排水立管設備周檢查表
公共設施維修項目月統計表
二十、設備設施綜合管理

設備設施綜合管理程序
機電設備巡視檢查規定
機電設備使用和維護管理規定
機電設備管理規定
工程外判監管管理規程
技術資料一覽表
設備保養單
設備報廢申請單
設備報修單
設備大中修及零部件更換記錄
設備對外委託維修申請單
設備機房外來人員入室登記表
設備卡
設備開箱驗收單
設備設施保養維修統計表
設備設施維修保養計劃
設備設施維修保養記錄表
設備事故報告書
設備事故登記表
設備台帳
設備停用封存報廢審批表
設備維護保養委託記錄表
設備維護改造記錄表
設備維修記錄
設備責任牌
申請延時維修保養表
維修記錄表
運行狀態牌
質量問題處理檔案
二一、維保質量評估制度

維保服務質量評估制度
維保服務質量評估表
電梯維修保養月考評表
電梯月度維保評估工作票
門禁對講系統故障處理記錄表
監控系統故障、報修處理記錄表
電梯故障、報修處理記錄表
道閘系統故障處理記錄表
二二、裝修管理

物業的裝修與管理細則
動火申請辦理流程圖
動火作業備案表
二次裝修巡查內容
二次裝修應注意事項
防盜網、防盜門及空調安裝規定
空調安裝管理規定
施工單位違約處理
室內裝修保證書
室內裝修管理服務協議書
消防安全責任書（業主）
消防安全責任書
消防守則
裝修驗收程序
裝修手冊
住宅二次裝修規定和用材標准
住宅裝修補充規定
裝修承諾書
裝修代理委託書
裝修檔案建立流程
裝修管理服務協議書
裝修管理規定
裝修管理規則
裝修管理流程圖
申請辦理防盜門、防盜網、空調安裝流程圖
裝修施工管理辦法
裝修施工人員管理規定
裝修須知
裝修指南
辦理裝修手續登記表
拆牆面積確認書
裝修人員出入證（樣本）
臨時出入證（樣本）
施工出入證登記表
室內裝修竣工驗收申請
室內裝修審批表
業戶裝修情況記錄表
住宅裝修審批表
裝修審批一覽表
裝修備案記錄表
裝修動火許可證
裝修動火許可證申請表
裝修工作證發放記錄表
裝修竣工驗收表
裝修申請表
裝修審批通知書
裝修施工加班申請表
裝修施工人員登記表
裝修施工同意書
裝修施工許可證
裝修施工延期申請單
裝修圖紙審批情況表
裝修違章整改通知單
裝修許可證匯總登記表
裝修巡查記錄表
裝修驗收表
二三、緊急事件處理程序

緊急事件處理程序
緊急事項處理報告
突發事件報告
182439557

『拾』 污水處理崗位職責

1、在保潔中心班長的管理下，對污水處理進行控制，確保污水排放符合排放標准。回
2、每天上答崗前認真檢查污水處理的有關設各是否正常。
3、開機先開水泵，後開水，加氯機必須在水流正常的情況下方可開機。
4、每天上午十時私下午三時為水質分析時間，要按規定進行余氯的測試，並做好記錄，水樣如不符合標准應及時調整加氯量，並於一小時後再進行余氯測試。
5、關機先關氯，再確定氯氣己完全被關閉後再關水，並和接班人員交清楚液氯鋼瓶數量方可下班。
6、設備操作按照操作規程執行。
7、嚴格遵守操作安全規程，每天做好二次余氯的測試工作，並做好相應的記錄，遇到余氯不足或超出應及時調整加氯且里。
8、每天打掃污水處理站內外環境衛生，保持工作場所的清潔。