① 單位以收回自用的辦法在法院起訴將出租房收回後，租給他人，又將房屋高價轉租。 麻煩各位解答這是什麼行
如果租賃合同未滿，不得收回房屋。如果租期滿了以同等價格租給他人，那麼就侵犯了你的同等條件下的優先承租權。如果別人租價比你高，就並沒侵犯你什麼權益。
② 租房合同中能表明卻有特殊原因收回房屋使用權，提前一個月告知房客，房客的租金可以不退例如：拆遷什麼
首先，合同遵守的是「意思自治」原則，如果合同中有這樣的條款，且雙方簽字認可的，那麼條款是要遵守的。
且發生徵收、拆遷的，確屬於法律上的不可抗力，這即便沒有約定，也屬於任意一方可以解除租賃關系的條件，任意一方都無需負擔違約責任。
但是，有關房租不退的條款值得商榷。如果房租已經預付，且超過了租賃合同的解除日，嗣後的租金如果不退，對租客來說有違「公平原則」，在實務審判中，我相信法院也會支持退還尚未使用房屋期限的房租。
另外，我想補充一點，可能有點馬後炮，因為需要在簽訂合同時提出。
一般來說，對於房屋徵收，對於租客也是有一定補償的，例如：商業經營中，停工停產損失是給到實際經營的租客的（但是前提是合法經營，證照辦理在房屋內）；對於裝修的補償，如果是租客裝修的，徵收部門給到房東的補償款中裝修的部分，租客也是有權獲得一部分的。
因此，建議在訂立合同時，對於徵收補償進行合理約定。
③ 老人在外租房住回自己家用擇日子嗎
老人在外租房住回自己家，我覺得回自己的家，根本用不著什麼擇日，這都是迷信的說法。
④ 租房簽一年合同後怎樣要回房租
租房簽半年合同，承租人應當按照約定的期限支付租金。房租大多數都是季付、半年付，當然也有月付和年付。房租可以是現金付款，也可以轉賬，網銀、支付寶、微信都可以。具體跟房東約定，到應該付款的日期，按時把房租付給房東。
【法律依據】
《民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
⑤ 租房的保管與返回如何處置
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，應當承擔損失賠償責任。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
另外，《合同法》規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這是因為承租人的生命、健康遠比合同其他利益來得重要。
（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 為什麼何有居住證的回小區不用隔離,而只有租房合同的回小區要隔離
為什麼還有居住證的回小區不用隔離只有租房合同的的回校需要隔離因為合租房租房的小區人員密集太多需要隔離
⑦ 出租房收回交接注意事項
【法律分析】
1、房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形；
2、對於房屋內的排水管道進行檢查；
3、對房間線路進行檢查；
4、對家用電器進行檢查；
5、其他傢具進行檢查。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。
廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
⑧ 關於出租房子的問題，收回出租房需要查驗哪些東西沒當房東的經驗。
首先把各種因為租房人產生的費用全部結清。水電氣有線電話寬頻等拉到最近一個月能結清的。然後有一些實時的費用，就用現在的度數減去上個月單子上的度數計算出費用，讓房客給你，然後你下次再交。
收回所有的相關鑰匙。門鑰匙，車庫鑰匙等。
檢查硬裝。水龍頭是不是正常出水，氣及灶具是不是好的，房間的電燈，櫃子櫃門等。
檢查電器傢具等是不是好的。
如果有需要扣款的，扣除款項後把壓金給房客。
至於物業，要看你們的約定。如果你們約定房客交物業，那要把物業結到這個月，最好直接去物業處把錢交給物業。
至於抄水表是因為自來水公司和電等都不是實時結賬，有些一個月一結有些兩個月一結，這樣就有一部分用了的水電沒有扣款。你只能通過自己讀表與上次結賬的單子上的想減後算出用了的水電等，然後自己計算水電費。
⑨ 租房合同用拿回來么
如果簽訂了退租協議，則房東不應收回合同。如果沒簽，收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件對外宣稱房子仍在租著，進行轉租、工商登記注冊等招搖撞騙行為，給房東帶來麻煩。2、防止租房人事後否認退租，要求繼續履行合同。一般情況下，房東為少麻煩，即使簽了退租協議，都會要求收回合同的。
⑩ 租房押金怎麼能要回來
租房定金要分以下情況才能要回來
1、租客成約的情況下,如果在租房子的過程中,中途不想租的,要求房東或者中介公司退還租房定金,在這種情形下,屬於違約的現象,一般情況下是不可以退回租房定金的。因為,是你不願意繼續履行合同,那就沒有定金了。但是可以通過互相協商來解決租房定金退還的事情。
2、「定金」是一種擔保方式,能夠促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,定金要以書面形式約定,還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。